- Parkplatz
- Etagenwohnung
Garconniere mit Parkplatz in Linz - Perfekt für Starter und Anleger
99.000 €
29 m²1 Zimmer
Preis / m²3.409,09 €
Etage1
Baujahrca. 1972
Projektas Immobilien GmbHHerr Roman Dirisamer, MBA
Andreas Hofer Straße 7, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Herz-Jesu-Kirche249 m
1, 2, 3
309, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 610, 611, 612
Linz/Donau Novaragasse331 m
41, 43, 600, 609, 618
Linz/Donau Hauptbahnhof793 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis99.000 €
Kaufpreis pro m²3.409,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten193,32 €
Betriebskosten133,69 €
USt. Betriebskosten12,94 €
Steuersatz20 %
Monatliche Kosten Netto180,38 €
Heizkosten Netto27,36 €
USt. Heizkosten5,47 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1972, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 29,04 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27.0 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.94
B
Beschreibung
Kompakte Einraumwohnung in zentraler Lage!
In einer gepflegten Liegenschaft ist im 1. OG (Halbstocklift, nicht barrierefrei!) ab sofort diese ca. 29 m² große Wohnung zu verkaufen. Umgeben von alt gewachsener Wohnstruktur, befindet man sich zwischen Unionstraße und Wiener Straße nahe den beiden Hauptwegen zur und aus der Landeshauptstadt. Damit profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorger, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn sind es ebenfalls nur wenige Minuten und ist man dadurch perfekt angebunden.
Die Wohnung ist als Garconniere typisch effizient geschnitten, bietet jedoch mit Badewanne, großen Fenstern und neuwertigen Böden angenehmen Wohnkomfort. Das Haus wurde energetisch saniert - hier läuft bis 2034 noch ein Darlehen mit Stand ca. € 5.200, welches jedoch halbjährlich getilgt werden kann. Die Wohnung ist mit ein paar kleinen Erneuerungen (Malerei, Küchenwand, Sicherungen E-Verteiler) umgehend beziehbar - für Starter mit der ersten eigenen Wohnung oder Anleger in beliebter Vermietungslage.
Im Innenhof der Liegenschaft stehen für Bewohner (mit Berechtigungskarte) PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Wohnraum mit Kochnische
Ein persönliches Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Dazu gibt es noch einen Fahrradraum.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94
In einer gepflegten Liegenschaft ist im 1. OG (Halbstocklift, nicht barrierefrei!) ab sofort diese ca. 29 m² große Wohnung zu verkaufen. Umgeben von alt gewachsener Wohnstruktur, befindet man sich zwischen Unionstraße und Wiener Straße nahe den beiden Hauptwegen zur und aus der Landeshauptstadt. Damit profitiert man von einer hervorragenden Infrastruktur: Nahversorger, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn sind es ebenfalls nur wenige Minuten und ist man dadurch perfekt angebunden.
Die Wohnung ist als Garconniere typisch effizient geschnitten, bietet jedoch mit Badewanne, großen Fenstern und neuwertigen Böden angenehmen Wohnkomfort. Das Haus wurde energetisch saniert - hier läuft bis 2034 noch ein Darlehen mit Stand ca. € 5.200, welches jedoch halbjährlich getilgt werden kann. Die Wohnung ist mit ein paar kleinen Erneuerungen (Malerei, Küchenwand, Sicherungen E-Verteiler) umgehend beziehbar - für Starter mit der ersten eigenen Wohnung oder Anleger in beliebter Vermietungslage.
Im Innenhof der Liegenschaft stehen für Bewohner (mit Berechtigungskarte) PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Wohnraum mit Kochnische
Ein persönliches Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Dazu gibt es noch einen Fahrradraum.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94
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