Attraktives Büro oder Praxis in guter Lage zu mieten – vielseitig nutzbar & sofort verfügbar
1.020 €
85 m²
Roland Maly
7041 Wulkaprodersdorf
Das Büro befindet sich in Wulkaprodersdorf, einer gut angebundenen Gemeinde im Bezirk Eisenstadt-Umgebung. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld und guter Erreichbarkeit.
Durch die Nähe zu Eisenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Wulkaprodersdorf verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und eignet sich daher auch hervorragend für Unternehmen mit Kunden- und Mitarbeiterverkehr.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Büroalltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Dank der guten Erreichbarkeit und der verkehrsgünstigen Lage eignet sich der Standort ideal für Unternehmen, Selbstständige, Beratungsunternehmen und Dienstleister, die Wert auf einen gut erreichbaren Bürostandort legen.
Durch die Nähe zu Eisenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Wulkaprodersdorf verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und eignet sich daher auch hervorragend für Unternehmen mit Kunden- und Mitarbeiterverkehr.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Büroalltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Dank der guten Erreichbarkeit und der verkehrsgünstigen Lage eignet sich der Standort ideal für Unternehmen, Selbstständige, Beratungsunternehmen und Dienstleister, die Wert auf einen gut erreichbaren Bürostandort legen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.020 €
Preis pro m²12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto950 €
Betriebskosten70 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.060,00 €
Provision: 3.060,00 €
Provision Netto3.060 €
Kaution4.080 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1930, Massivbauweise, Erdgeschoss
Bürofläche 85 m²
Nutzfläche 85 m²
Ausstattung
Teeküche
Heizung
Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
295 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,42
D
Beschreibung
Ebenerdiges Büro in Wulkaprodersdorf – unbefristet zu vermieten
Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges Büro in gut erreichbarer Lage in Wulkaprodersdorf.
Die Räumlichkeiten bieten eine funktionale und vielseitige Grundlage für Unternehmen, Selbstständige, Dienstleister oder Teams, die einen gut erreichbaren Bürostandort suchen.
Das Büro verfügt über ein großzügiges Großraumbüro, das flexibel als Arbeitsplatz für mehrere Mitarbeiter oder als offene Arbeitsfläche genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ein separater Besprechungsraum, eine Küche sowie ein WC zur Verfügung.
Die ebenerdige Ausführung ermöglicht einen komfortablen Zugang und erleichtert auch den Kunden- und Parteienverkehr. Durch die gute öffentliche Erreichbarkeit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner gut erreichbar.
Auf einen Blick:
+ ebenerdige Bürofläche
+ großzügiges Großraumbüro
+ separater Besprechungsraum
+ Küche
+ WC
+ gute öffentliche Erreichbarkeit
+ vielseitig nutzbar
+ unbefristete Vermietung
Gut geeignet für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister auch eine Praxis wäre möglich
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen an einem gut erreichbaren Standort in Wulkaprodersdorf zu etablieren.
Nettomiete: € 950,-
Betriebskostenpauschale: € 70,-
Gesamtmiete Brutto: €1.020,-
Kaution: € 4.080,-
Mietvertragsvergebührung: € 367,20
Mietvertrag:
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrags trägt der Vermieter.
Der Mietvertrag wird vom Vermieter erstellt.
Mietbeginn: SOFORT
Befristung: UNBEFRISTET
Der Energieausweis vom 25.06.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 294,8 kWh/m²a, fGEE 2,42.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges Büro in gut erreichbarer Lage in Wulkaprodersdorf.
Die Räumlichkeiten bieten eine funktionale und vielseitige Grundlage für Unternehmen, Selbstständige, Dienstleister oder Teams, die einen gut erreichbaren Bürostandort suchen.
Das Büro verfügt über ein großzügiges Großraumbüro, das flexibel als Arbeitsplatz für mehrere Mitarbeiter oder als offene Arbeitsfläche genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ein separater Besprechungsraum, eine Küche sowie ein WC zur Verfügung.
Die ebenerdige Ausführung ermöglicht einen komfortablen Zugang und erleichtert auch den Kunden- und Parteienverkehr. Durch die gute öffentliche Erreichbarkeit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner gut erreichbar.
Auf einen Blick:
+ ebenerdige Bürofläche
+ großzügiges Großraumbüro
+ separater Besprechungsraum
+ Küche
+ WC
+ gute öffentliche Erreichbarkeit
+ vielseitig nutzbar
+ unbefristete Vermietung
Gut geeignet für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister auch eine Praxis wäre möglich
Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen an einem gut erreichbaren Standort in Wulkaprodersdorf zu etablieren.
Nettomiete: € 950,-
Betriebskostenpauschale: € 70,-
Gesamtmiete Brutto: €1.020,-
Kaution: € 4.080,-
Mietvertragsvergebührung: € 367,20
Mietvertrag:
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrags trägt der Vermieter.
Der Mietvertrag wird vom Vermieter erstellt.
Mietbeginn: SOFORT
Befristung: UNBEFRISTET
Der Energieausweis vom 25.06.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 294,8 kWh/m²a, fGEE 2,42.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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GewerblichRoland Maly
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