- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Altbau
Wunderschöne 164 m² Wohnung mit 30 m² Südbalkon und Festungsblick in Kufstein - zentral und provisionsfrei
2.490 €
165 m²8 ZimmerBalkon 30 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 Monatsmieten
PrivatThomas Adulis
Karl Kraft Str. 3, 6330 Kufstein
In der Nähe
Kufstein Bahnhof120 m
1, 2, 4, 657, 866, 4026, 4030, 4036, 4046, 4047, 4055, 4056, 4068
S4
CJX, EC, IC, ICE, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Kufstein Kinkstraße322 m
1, 2, 4, 657, 866, 4026, 4055, 4056, 4068, S
Kufstein Oberer Stadtplatz342 m
3, 4, S
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.490 €
Preis pro m²15,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten400 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Altbau
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 165 m²
1 Balkon 30 m²
8 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A
Beschreibung
Großzügiges Wohnen mit Festungsblick im Herzen von Kufstein
165 m² Wohnfläche, ein außergewöhnlich großer Südbalkon mit ca. 30 m² und ein beeindruckender Blick auf die Festung Kufstein, den Inn und die umliegende Bergwelt: Diese großzügige Stadtwohnung verbindet viel Platz mit hohem Wohnkomfort und einer hervorragenden zentralen Lage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2022 umfassend sanierten Altbaus und ist bequem mit einem privaten Lift erreichbar. Sie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die großzügig wohnen und zusätzlich Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys wünschen.
Die besonderen Vorzüge:
• Ca. 165 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
• Ca. 30 m² großer, südseitiger Balkon mit Festungs- und Innblick
• Drei Schlafzimmer und ein separates, geräumiges Arbeitszimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
• Separates Esszimmer und ausgestattete Küche
• Zwei Badezimmer mit WC
• Parkettböden und dreifach verglaste Schallschutzfenster
• Fernwärme, Fußbodenheizung und Radiatoren
• Privater Lift ins 2. Obergeschoss
• Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien
• Teilmöbliert und provisionsfrei
Viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse:
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen und entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der mit seinem freien Blick auf Festung und Inn zu den besonderen Highlights der Wohnung zählt.
Drei Schlafzimmer bilden einen eigenen, vom Wohnbereich getrennten Rückzugsbereich. Das zusätzliche Arbeitszimmer mit Einbauschränken bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder zwei Arbeitsplätze.
Zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen:
Die Wohnung liegt in der Karl-Kraft-Straße, nur wenige Gehminuten von der Kufsteiner Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Bahnhof entfernt.
Dreifach verglaste Schallschutzfenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Mietkonditionen:
Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: 2.490 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Verfügbarkeit: ab sofort
Vermietung direkt von privat – provisionsfrei.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
165 m² Wohnfläche, ein außergewöhnlich großer Südbalkon mit ca. 30 m² und ein beeindruckender Blick auf die Festung Kufstein, den Inn und die umliegende Bergwelt: Diese großzügige Stadtwohnung verbindet viel Platz mit hohem Wohnkomfort und einer hervorragenden zentralen Lage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2022 umfassend sanierten Altbaus und ist bequem mit einem privaten Lift erreichbar. Sie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die großzügig wohnen und zusätzlich Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys wünschen.
Die besonderen Vorzüge:
• Ca. 165 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
• Ca. 30 m² großer, südseitiger Balkon mit Festungs- und Innblick
• Drei Schlafzimmer und ein separates, geräumiges Arbeitszimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
• Separates Esszimmer und ausgestattete Küche
• Zwei Badezimmer mit WC
• Parkettböden und dreifach verglaste Schallschutzfenster
• Fernwärme, Fußbodenheizung und Radiatoren
• Privater Lift ins 2. Obergeschoss
• Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien
• Teilmöbliert und provisionsfrei
Viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse:
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen und entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der mit seinem freien Blick auf Festung und Inn zu den besonderen Highlights der Wohnung zählt.
Drei Schlafzimmer bilden einen eigenen, vom Wohnbereich getrennten Rückzugsbereich. Das zusätzliche Arbeitszimmer mit Einbauschränken bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder zwei Arbeitsplätze.
Zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen:
Die Wohnung liegt in der Karl-Kraft-Straße, nur wenige Gehminuten von der Kufsteiner Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Bahnhof entfernt.
Dreifach verglaste Schallschutzfenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Mietkonditionen:
Monatliche Miete inklusive Betriebskosten: 2.490 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Verfügbarkeit: ab sofort
Vermietung direkt von privat – provisionsfrei.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatThomas Adulis
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