Vielseitiges Geschäftslokal mit großzügigem Wohnbereich, Werkstatt und Innenhof

Dieses vielseitige Objekt vereint großzügige Wohn- und Nutzflächen in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1899. Die Flächen erstrecken sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Konzepte, betriebliche Nutzungen oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen.

Wohn- und Aufenthaltsbereich mit ca. 226,63 m² Wohnfläche

Der großzügige Bereich umfasst drei Vorräume, drei WCs, einen Abstellraum, einen Gang, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Zimmer, einen Flur, eine Sauna, ein Bad, eine Wohnküche sowie drei Lagerräume. Ein Licht- und Innenhof mit ca. 26,69 m² ergänzt das Flächenangebot und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Werkstatt und Garage mit ca. 110,08 m² Nutzfläche

Dieser Bereich verfügt über einen Waschraum, ein WC, einen Vorraum, zwei Lagerräume sowie eine Garage. Damit bietet er interessante Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Werkstattnutzungen oder Unternehmen mit zusätzlichem Lager- und Stellplatzbedarf.

Büroeinheit mit ca. 30,37 m² Nutzfläche

Die Bürofläche besteht aus einem Büro, einer Küche, einem WC und einem Abstellraum. Sie eignet sich als Arbeitsbereich, Verwaltungsfläche oder Ergänzung zu den weiteren Gewerbeeinheiten.

Zusätzliche Fläche im 1. Obergeschoss mit ca. 80,97 m² Nutzfläche

Im Nebengebäude befinden sich ein Vorraum mit Kochgelegenheit, ein Gang, ein Bad mit WC sowie drei Abstellräume. Diese Fläche bietet weiteres Potenzial für ergänzende Nutzungen, abhängig von den baurechtlichen und behördlichen Voraussetzungen.

Ein Objekt mit vielen Perspektiven

Ob als Standort für einen Handwerks- oder Gewerbebetrieb, für Büro- und Lagernutzungen oder als Kombination verschiedener Nutzungskonzepte – dieses Objekt überzeugt durch seine unterschiedlichen Flächenbereiche, die großzügige Aufteilung und den zusätzlichen Hofbereich.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1899. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Zeitraum von 1999 bis 2008.

Schätzwert: 552.000 EUR
Geringstes Gebot: 276.000 EUR

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter Anbieter kontaktieren, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich!

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Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. Anbieter kontaktieren oder unter www.zwangsversteigerung.at

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