- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
Moderne Mietwohnung mit Balkon in Gleisdorf!
667 €
44 m²2 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
Wertraum ImmobilientreuhandFrau Eva-Maria Hutter
Bahnhofstraße 2a, 8200 Gleisdorf
In der Nähe
Gleisdorf Ludwig-Binder-Straße164 m
300, 311, 350, 351, 363, 400, 420, 470, X30, X40
Gleisdorf West Bahnhof170 m
S31
Gleisdorf Friedhof352 m
202, 300, 311, 350, 351, 363, 400, 420, 463, 470, X30, X40
Gleisdorf Busbahnhof424 m
202, 300, 311, 350, 351, 363, 364, 400, 420, 463, 470, X30, X40
Gleisdorf Bahnhof562 m
202, 300, 311, 350, 351, 364, 400, 420, 422, 463, 470, X30, X40
S3, S31
IC, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten666,77 €
Preis pro m²15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto600,54 €
USt. Gesamtbelastung66,23 €
Gesamtmiete616,65 €
Miete427,23 €
USt. Hauptmietzins42,72 €
Betriebskosten111,54 €
USt. Betriebskosten11,15 €
Sonstige Kosten Netto20 €
Heizkosten Netto41,77 €
USt. Heizkosten8,35 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. MwSt., BK, HK, Küche & Freier KFZ - Abstellplatz
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 15.12.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2017, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 44,44 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Rolläden
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 45m² Wohnfläche verbindet zentrales Wohnen mit einer angenehmen und ruhigen Innenhoflage.
Trotz der ausgezeichneten Lage genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld. Der Hauptplatz von Gleisdorf mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte, öffentliche Einrichtungen sowie die Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während im Vorraum und Sanitärbereich zeitlose Großformatfliesen verlegt wurden.
Die Raumaufteilung umfasst:
- Vorraum
- Heller Wohn- und Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
Ein Kellerersatzraum sowie ein KFZ-Abstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Komfort.
Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung.
Trotz der ausgezeichneten Lage genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld. Der Hauptplatz von Gleisdorf mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Ärzte, öffentliche Einrichtungen sowie die Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während im Vorraum und Sanitärbereich zeitlose Großformatfliesen verlegt wurden.
Die Raumaufteilung umfasst:
- Vorraum
- Heller Wohn- und Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
Ein Kellerersatzraum sowie ein KFZ-Abstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Komfort.
Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung.
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GewerblichWertraum ImmobilientreuhandFrau Eva-Maria Hutter
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