Heller offener Wohnbereich mit Dachschrägen, Holzparkett und Zugang zur Terrasse.

Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, Holzparkett und moderner Glasgeländer-Treppe.

Eingangsbereich mit dunklen Fliesen, weißen Wänden und Zugang zu weiteren Räumen.

Heller Eingangsbereich mit Fenster, dunklen Fliesen und Blick ins Grüne.

Langer Flur mit dunklen Fliesen, weißen Wänden und Türen zu verschiedenen Zimmern.

Modernes Gäste-WC mit wandhängendem WC, kleinem Waschbecken und weißen Fliesen.

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und dunklen Bodenfliesen.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und großer Glasdusche.

Helles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und geräumiger Glasdusche.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und weißen Wandfliesen.

Helles Schlafzimmer mit Holzparkettboden und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzparkett und viel Tageslicht durch das große Fenster.

Zwei helle, leere Zimmer mit Holzparkett und Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Sonniges Schlafzimmer mit Holzparkettboden und großem Fenster, das viel Licht spendet.

Helles Schlafzimmer mit Holzparkett, Klimaanlage und großem Fenster mit Ausblick.

Sonniges Schlafzimmer mit Holzparkettboden und großem Fenster, das den Raum erhellt.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzparkett, Klimaanlage und viel Tageslicht.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Holzparkett und Zugang zur Terrasse.

Heller offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche, Holzparkett und Terrassenzugang.

Moderne Einbauküche mit Kücheninsel, Induktionskochfeld und hellen Schränken.

Integrierter Kühlschrank mit Gefrierfach in einer modernen Einbauküche.

Kücheninsel mit integriertem Backofen und Induktionskochfeld in heller Einbauküche.

Voll ausgestattete moderne Küche mit Kücheninsel, Induktionskochfeld und viel Arbeitsfläche.

Helles Wohnzimmer mit Holzparkett und großen Schiebetüren zur Dachterrasse.

Heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, Parkettboden und eleganter Glastreppe.

Geräumiger, offener Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zu einem weiteren Raum oder Balkon.

Großer Balkon mit Fliesenboden und Glasgeländer, umgeben von modernen Wohngebäuden.

Heller Galeriebereich im Obergeschoss mit Parkettboden, Glasgeländer und Dachschrägen.

Geräumiger offener Bereich im Dachgeschoss mit Parkettboden, Dachschrägen und Klimaanlage.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Maisonette

ERSTBEZUG - Helle 4 Zimmer Balkonwohnung (Maisonette) mit Galerie und 2 Garagenplätzen

3.149 €

145 m²4,5 ZimmerBalkon 28 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution9.450 €

Mag.(FH) Andreas Willmann ImmobilienHerr Andreas Willmann

2102 Bisamberg

Bisamberg Ortszentrum
am Fuße des Bisamberges
nähe Korneuburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.148,76 €

Preis pro m²21,79 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.850,52 €

USt. Gesamtbelastung298,24 €

Miete2.580 €

USt. Miete270 €

Betriebskosten258,66 €

USt. Betriebskosten25,87 €

Sonstige Kosten Netto11,86 €

USt. Sonstige Kosten2,37 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 9.450,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Maisonette

Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 144,53 m²

1 Balkon 27,6 m²

4,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

28 kWh/(m²a)

Beschreibung

ERSTBEZUG - Helle 4 Zimmer Balkonwohnung mit Galerie und 2 Garagenplätzen

Diese neu erbaute Balkonwohnung liegt zentral im Ort, am Fuße des Bisambergs

Beschreibung:

neu errichtetes Wohnhaus
ruhige Lage am Fuße des Bisambergs
2. Etage mit Balkon - Dachgeschoß
Lift direkt in die Wohnung
Wohnraumlüftung
barrierefrei zu erreichen
zentrales Vorzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, zeitlose Verfliesung
WC mit Waschbecken separat
Wohnküche: Einbauküche mit Geräten, Ausgang zum Balkon, GALERIE
BALKON - 27,6 m²
3 Schlafzimmer
1 Galerie zusätzlich
Parkettböden Eiche
Isolierfenster - 3 fach Wärmeschutzverglasung
Video - Gegensprechanlage
Sicherheitseingangstüre
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Heizung: Fernwärme
Anschlussmöglichkeit für A1, Telekom, SAT-TV
Fahrradraum
Kellerabteil
Lift - behindertengerecht
elektrische Außenjalousien
2 Tiefgaragenplätze

Umgebung/Anbindung:

zentrale Lage nahe Zentrum
Naherholungsgebiet Donau, Golfplatz unweit
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
circa 10 Minuten nach Korneuburg mit dem Auto (Bezirkshauptstadt) und ca. 20 Autominuten in die Wiener Innenstadt
schneller Autobahnanschluss
Wandermöglichkeiten (Bisamberg)
Kindergärten/Volksschule, Ärzte, Bank, Nahversorger in der Nähe

Für weitere Fragen und kostenlose Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:

Anbieter kontaktieren
senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel, Email)

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <9.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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