Moderne 2 Zimmer Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und zwei Balkonen in zentraler Lage des 15. Bezirks

Diese sanierte 2 Zimmer Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten urbanen Lage im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk – Rudolfsheim-Fünfhaus.

Die Wohnung präsentiert sich nach der Sanierung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen privaten Freiraum bieten und das Wohnerlebnis ideal ergänzen.

Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die neue Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen und sich sofort wohlfühlen möchten.

Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die moderne Sanierung sorgt insgesamt für ein zeitgemäßes Wohnambiente.

• Sanierte 2-Zimmer-Wohnung

• Moderne und zeitgemäße Ausstattung

• Hochwertige Einbauküche inklusive Geräten

• Zwei Balkone – zusätzlicher Freiraum im Freien (Schlafzimmerfreifläche in Innenhof)

• Attraktive Raumaufteilung

• Bezugsfertiger Zustand

• Sehr gute Infrastruktur

• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung

• Zentrale Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk

Die Wohnung befindet sich in der Krebsengartengasse 3 – 5 im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Lage zeichnet sich durch die hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Die U-Bahn-Linie U3 sowie die Straßenbahnlinien 9 und 49 sind rasch erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Auch die tägliche Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

• Öffentliche Verkehrsmittel: U3, Straßenbahnlinien 9 und 49 sowie weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen

• Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs

• Gesundheit: Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen

• Bildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen

• Einkaufen: Lugner City sowie zahlreiche Geschäfte in der näheren Umgebung

• Freizeit: Märzpark, Vogelweidepark und Stadthallenbad

• Kultur & Veranstaltungen: Wiener Stadthalle in der näheren Umgebung

• Verkehr: Sehr gute Anbindung an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz

Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, zwei Balkonen, moderner Einbauküche und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles und Paare.

Eine Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität verbindet – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter Anbieter kontaktieren oder per Mail unter Anbieter kontaktieren

Ihr Immobilienberater 
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH

Kosten:
• Kaution: 3 BMM
• Maklerhonorar: Keine
• Vertragserrichtung: 264,-- € (einmalig)
• Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters & pünktlicher Zahlung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap