- Provisionsfrei
- Balkon
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Altbau Juwel!Große, wunderschöne 2-Raum Wohnung in zentraler Toplage!
1.545 €
86 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.650 €
Herr Michael Holzinger
4020 Linz
Zentrale Top-Lage!
Durch die Nähe zur Landstraße und zum Taubenmarkt ist das Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn oder mit dem Bus erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Kurzparkzonen mit der Bewohnerkarte der Stadt Linz.
Nahversorger, Theater, Kinos, Restaurants und Geschäfte aller Art sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten
erreichbar.
Durch die Nähe zur Landstraße und zum Taubenmarkt ist das Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn oder mit dem Bus erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Kurzparkzonen mit der Bewohnerkarte der Stadt Linz.
Nahversorger, Theater, Kinos, Restaurants und Geschäfte aller Art sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten
erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.545,48 €
Preis pro m²18,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.404,98 €
USt. Gesamtbelastung140,5 €
Miete1.088 €
USt. Miete108,8 €
Miete1.196,8 €
Betriebskosten316,98 €
USt. Betriebskosten31,7 €
Einmalige Kosten
Kaution4.650 €
Merkmale
Verfügbar ab November 2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1710, Saniert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 85,67 m²
2 Balkone
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Top 4 befindet sich im 1. OG und ist ein Altbau Juwel:
Schöner großer Vorraum
WC mit Fenster und Handwaschbecken
Abstellraum
Küche mit hochwertiger Einbauküche und Gewölbedecke
Sehr großes Bad mit Gewölbedecke ,Tageslicht, Badewanne und Dusche, Nischenschrank für Waschmaschine und Trockner
Großer Wohnraum
Großer Schlafraum
• Toplage
• ausgezeichnete Infrastruktur
• hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Sicherheitswohnungstür
• 2 Loggien
• exklusive Ausstattung (Parkettböden, Türen, Designerküche)
• Lift
• eigenes Kellerabteil
• Fernwärme
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang über den Keller zu mieten!
Schöner großer Vorraum
WC mit Fenster und Handwaschbecken
Abstellraum
Küche mit hochwertiger Einbauküche und Gewölbedecke
Sehr großes Bad mit Gewölbedecke ,Tageslicht, Badewanne und Dusche, Nischenschrank für Waschmaschine und Trockner
Großer Wohnraum
Großer Schlafraum
• Toplage
• ausgezeichnete Infrastruktur
• hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Sicherheitswohnungstür
• 2 Loggien
• exklusive Ausstattung (Parkettböden, Türen, Designerküche)
• Lift
• eigenes Kellerabteil
• Fernwärme
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang über den Keller zu mieten!
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.92
B
Beschreibung
Mit der Generalsanierung des denkmalgeschützten Hauses Marienstraße 5 wurde 2021 dem Barockjuwel aus dem 18. Jahrhundert neues Leben eingehaucht.
Es wurden historische Stuckverzierungen freigelegt und rekonstruiert und dem Alter des Gebäudes entsprechend, neue Holzkastenfenster eingebaut.
Die Fassade erstrahlt wieder in den ursprünglichen Farben von 1710.
Die Vorschreibung der Heizkosten erfolgt direkt vom Versorgungsunternehmen und ist verbrauchsabhängig.
Es wurden historische Stuckverzierungen freigelegt und rekonstruiert und dem Alter des Gebäudes entsprechend, neue Holzkastenfenster eingebaut.
Die Fassade erstrahlt wieder in den ursprünglichen Farben von 1710.
Die Vorschreibung der Heizkosten erfolgt direkt vom Versorgungsunternehmen und ist verbrauchsabhängig.
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GewerblichHerr Michael Holzinger
GewerblichHerr Michael Holzinger
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