- Balkon
- Altbau
- Terrassenwohnung
Stilvolle Altbauwohnung mit großzügigem Balkon & Stadtblick in Döbling
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig bietet Döbling mit seinen weitläufigen Grün- und Erholungsgebieten sowie der Nähe zum Wienerwald einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. In der Umgebung verkehren unter anderem die Straßenbahnlinien 37 und 38, die Buslinie 35A sowie die S-Bahn-Linie S45. Dadurch besteht eine komfortable Verbindung sowohl in Richtung Innenstadt als auch zu weiteren Teilen Wiens.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und dem hohen Freizeitwert Döblings macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine attraktive und bestandfreie Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 14 m² in einem repräsentativen Wiener Gründerzeithaus im begehrten 19. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hoftrakts und verbindet klassischen Altbaucharme mit einer angenehm zurückversetzten Lage.
Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, sowie ein Schlafzimmer und separaten WC. Ein besonderes Highlight ist der rund 14 m² große Balkon, der die Wohnfläche um einen attraktiven Freibereich ergänzt. Der Balkon ist von der Wohnküche, sowie vom Badezimmer begehbar. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.
Das im Jahr 1907 errichtete, klassische Wiener Zinshaus besticht durch seine repräsentative Architektur mit reich gegliederter Fassade und historischen Dekorelementen. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift, sowie einen Gemeintschaftsgarten.
Highlights: ca. 78,08 m² Wohnfläche, ca. 14 m² Balkon, 2. Obergeschoss, hofseitige Lage, Lift, Gasetagenheizung und der gute Zustand.
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die großzügiges Altbauwohnen mit Freifläche in einer gefragten Döblinger Lage suchen.
„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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