Großzügiges Wohnhaus in Döbling | Flexible Nutzung & Ausbaupotential

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Wohnhaus in gefragter Döblinger Wohnlage mit Garten, Terrassen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Über das zentrale Stiegenhaus sind drei separat erschlossene Wohnbereiche zugänglich, wobei zwei Ebenen zusätzlich intern miteinander verbunden sind. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für großzügiges Eigennutzerwohnen und Mehrgenerationenwohnen als auch für eine getrennte Nutzung oder Vermietung einzelner Bereiche.

Eine vorliegende Planung sieht eine Erweiterung des Dachbereichs um ein zusätzliches Geschoß sowie eine Gliederung des Hauses in drei separate Wohneinheiten vor und eröffnet damit zusätzliches Potenzial für die zukünftige Nutzung der Liegenschaft.

Ergänzt wird das Angebot durch Garten- und Terrassenflächen sowie Garagen- und Stellplatzmöglichkeiten.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap