HERRLICHE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN INNENHOFLAGE *EINBAUKÜCHE INKLUSIVE*

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 15. Bezirk von Wien! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 97,76 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Mit einer monatlichen Miete von 1.530,06 € profitieren Sie von einem stilvollen Zuhause, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch berufstätige Singles eignet, die Wert auf geräumige und helle Wohnräume legen. Die Wohnung besticht durch eine Kombination aus hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen und zugleich pflegeleicht sind.

Die moderne Einbauküche ist optimal ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche und bietet ausreichend Platz für Ihre tägliche Routine. Geheizt wird die Wohnung mittels einer effizienten Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Ärzten, einer Apotheke und einer Klinik über Schulen und Kindergärten bis hin zur Universität. Für Ihre Einkäufe stehen ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind.

Die hervorragende Verkehrsanbindung rundet dieses attraktive Angebot ab. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – alle öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens und darüber hinaus.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine moderne, zentral gelegene Wohnung mit viel Platz und bester Infrastruktur zu mieten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum im 15. Bezirk!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <475m
Krankenhaus <1.800m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <125m
Universität <775m
Höhere Schule <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <375m
Post <325m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <4.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap