SONNIGER BÜROSTANDORT AN DER A22 - 248 m²

Willkommen in Ihrem neuen Büro mit direkter Autobahnanbindung! Diese großzügigen Büroflächen erstrecken sich über beeindruckende 248 m² und bieten Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen.

Mit einer attraktiven Miete von nur 10,50 € pro Quadratmeter bietet dieses Objekt nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ob Sie ein modernes Büro für Ihr Unternehmen oder eine einladende Fläche für Ihr Start-Up suchen – hier finden Sie die perfekte Umgebung, um Ihre Visionen zu realisieren.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Profitieren Sie von der Nähe zu Bus- und Straßenbahnlinien sowie dem Bahnhof, der Ihnen und Ihren Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. So wird nicht nur die Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter gewährleistet, auch Ihre Klienten werden die gute Anbindung schätzen.

Neben der idealen Verkehrsanbindung punktet die Lage auch mit einem vielfältigen Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Diese Umgebung sorgt dafür, dass sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Klienten alles Wichtige in fußläufiger Nähe haben. Die Kombination aus beruflichen und alltäglichen Bedürfnissen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Räumlichkeiten selbst sind flexibel gestaltbar und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Ob offene Arbeitsbereiche, moderne Besprechungsräume oder ruhige Behandlungszimmer – hier können Sie Ihre Wünsche realisieren und eine Umgebung schaffen, die sowohl funktional als auch einladend ist.

Nutzen Sie die Chance, in einer der dynamischsten Gegenden Wiens Fuß zu fassen und Ihre Geschäftsidee zum Blühen zu bringen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser beeindruckenden Immobilie begeistern. Ihre Zukunft beginnt hier – in Ihrem neuen Büro in 1210 Wien!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <525m
Klinik <2.675m
Krankenhaus <2.700m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <650m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.600m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <900m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <650m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <3.250m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ein E-Ladestelle unmittelbar neben den Bestandsräumlichkeiten ist vorhanden und am eigenen Hauptstromzähler angebunden.

Für den Stellplatz gelangt ein Einstellentgelt von € 80,- zzgl. 20% USt. zur Verrechnung.

• FOTOS MIT BEISPIELMÖBLIERUNG - BÜRO GELANGT UNMÖBLIERT ZUR ANMIETUNG*