BLOOM. Einziehen. Aufblühen.

In der Dr.-Skala-Straße 11, 1210 Wien entsteht mit BLOOM ein hochwertiges Neubauprojekt inmitten des charmanten Stammersdorf. Nur wenige Schritte von Weinbergen, Kellergassen und traditionellen Heurigen entfernt verbindet das Projekt naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt.

Insgesamt entstehen 17 durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 49 bis 109 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse und bietet damit zusätzlichen Raum zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen.

Klare Architektur, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung prägen das Wohnkonzept. Fußbodenheizung mit Stützkühlung, nachhaltiges Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe sowie integrierter Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Projekt durch Keller- und Abstellräume sowie PKW-Stellplätze.

Auch die Lage macht BLOOM besonders: Der Stadtwanderweg 5, der Bisamberg, die Stammersdorfer Kellergassen und das Familienbad Stammersdorf liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgen Straßenbahn- und Busverbindungen für eine gute Anbindung an das übrige Wien.

BLOOM steht für ein Zuhause, das Stadt und Natur miteinander verbindet – und mit seinen Bewohnern wächst.

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Nachfolgend finden Sie sämtliche Details zur angebotenen Wohneinheit:

Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf rund 106,97 m² Wohnfläche ein hochwertiges und weitläufiges Raumkonzept mit viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Ergänzt wird die Wohnung durch eine ca. 7,23 m² große Terrasse, die einen attraktiven privaten Freibereich schafft.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 40,62 m². Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet viel Raum für eine hochwertige Küchenlösung, einen großen Esstisch sowie eine komfortable Wohnlandschaft und bildet damit den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.

Drei separate Schlafzimmer mit rund 17,88 m², 15,62 m² und 15,46 m² bieten außergewöhnlich großzügige Rückzugsbereiche und ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das rund 6,16 m² große Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere Abstellbereiche sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und ausreichend Stauraum.

Die Kombination aus über 100 m² Wohnfläche, drei großzügigen Schlafzimmern, weitläufigem Wohnbereich und eigener Terrasse macht TOP 16 besonders für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf attraktiv. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung dabei einen besonderen Wohncharakter.

Die Highlights auf einen Blick: 4 Zimmer | ca. 106,97 m² Wohnfläche | ca. 40,62 m² Wohnküche | drei großzügige Schlafzimmer | ca. 7,23 m² Terrasse | mehrere Abstellbereiche | großzügiges Badezimmer | WC separat | Dachgeschoss.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap