BLOOM. Einziehen. Aufblühen.

In der Dr.-Skala-Straße 11, 1210 Wien entsteht mit BLOOM ein hochwertiges Neubauprojekt inmitten des charmanten Stammersdorf. Nur wenige Schritte von Weinbergen, Kellergassen und traditionellen Heurigen entfernt verbindet das Projekt naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt.

Insgesamt entstehen 17 durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 49 bis 109 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse und bietet damit zusätzlichen Raum zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen.

Klare Architektur, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung prägen das Wohnkonzept. Fußbodenheizung mit Stützkühlung, nachhaltiges Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe sowie integrierter Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Projekt durch Keller- und Abstellräume sowie PKW-Stellplätze.

Auch die Lage macht BLOOM besonders: Der Stadtwanderweg 5, der Bisamberg, die Stammersdorfer Kellergassen und das Familienbad Stammersdorf liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgen Straßenbahn- und Busverbindungen für eine gute Anbindung an das übrige Wien.

BLOOM steht für ein Zuhause, das Stadt und Natur miteinander verbindet – und mit seinen Bewohnern wächst.

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Nachfolgend finden Sie sämtliche Details zur angebotenen Wohneinheit:

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 77,31 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Raumkonzept mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Ergänzt wird die Wohnung durch einen ca. 4,21 m² großen Balkon, der zusätzlichen privaten Freiraum schafft.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 35,81 m². Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet viel Platz für eine moderne Küche, einen großzügigen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnlandschaft und bildet damit den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.

Die beiden separaten Schlafzimmer mit rund 14,72 m² und 11,14 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Eltern- und Kinderzimmer bis hin zur Kombination aus Schlafzimmer, Gästezimmer und Homeoffice. Ein eigener Abstellraum mit ca. 2,22 m² schafft zusätzlichen Stauraum. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt und unterstreichen die alltagstaugliche Planung.

Durch die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, zwei vollwertigen Schlafzimmern und eigenem Freibereich eignet sich TOP 12 besonders für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, kleine Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.

Die Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer | ca. 77,31 m² Wohnfläche | ca. 35,81 m² Wohnküche | zwei separate Schlafzimmer | ca. 4,21 m² Balkon | eigener Abstellraum | Bad und WC getrennt | 2. Obergeschoss.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap