Geräumiger Wohnbereich mit geschwungener Wand und eleganter Holztreppe.

Funktionale Küchenzeile mit hellen Holzschränken und Blick in den Wohnbereich.

Helles Dachgeschosszimmer mit großen Fenstern, Schrägen und Zugang zu einem französischen Balkon.

Dachgeschossraum mit schrägen Wänden, Heizkörper und französischem Balkon.

Geräumiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit großen Fenstern und angrenzendem Badezimmer.

Gefliestes Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, Waschbecken und Fenster.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz

Attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen

1.184 €

48 m²2 ZimmerBalkon

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Diana Aigner Immobilien e.U.Frau Lisa Stuckmann

5020 Salzburg

In sehr gediegener und ruhiger Wohnlage in Salzburg-Parsch befindet sich gegenständliche zur Vermietung stehende Wohnung. Durch die grüne Lage am Fuße des Gaisbergs ist ein schönes Umfeld gegeben. Mit der Buslinie 6 ist die Gegend auch gut öffentlich angebunden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.184,22 €

Preis pro m²24,82 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.073,25 €

USt. Gesamtbelastung110,97 €

Gesamtmiete1.112,42 €

Gesamtmiete Netto1.013,42 €

USt. Gesamtmiete99 €

Miete790 €

USt. Miete79 €

Betriebskosten173,42 €

USt. Betriebskosten10 €

Sonstige Kosten Netto50 €

Heizkosten Netto59,83 €

USt. Heizkosten11,97 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 1995, Gepflegt, Parkett, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 47,72 m²

Nutzfläche 54,3 m²

2 Balkone

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Stadtteil Parsch.

Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung:
• Stadtteil Parsch/zentrale Lage
• 1.OG
• Eingangsbereich
• extra Abstellraum
• separierte Toilette
• Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
• Zugang zum 2. OG mit einer Wendeltreppe

• 2.OG
• Schlafzimmer mit weiterem Balkon
• Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC

• ein KFZ Außenabstellplatz inklusive (mit € 50,- netto ausgewiesen)
• Kellerabteil

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichDiana Aigner Immobilien e.U.Frau Lisa Stuckmann

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