- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Exklusives Einfamilienhaus - ca. 20 km nach Salzburg
1.645.000 €
161 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²10.217,39 €
Grundstücksfläche2.061 m²
Baujahr2012
Engel & Völkers Salzburg
5151 Nußdorf am Haunsberg
Die Liegenschaft befindet sich in Schlößl, einem ruhigen Ortsteil der beliebten Flachgauer Gemeinde Nußdorf am Haunsberg. Die naturnahe Lage am Fuße des Haunsbergs verbindet idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Salzburg.
Die umliegende Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Stadt Salzburg liegt nur rund 20 Kilometer entfernt und ist bequem erreichbar. Damit vereint dieser Standort die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur kulturellen und wirtschaftlichen Vielfalt der Mozartstadt.
Die umliegende Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Stadt Salzburg liegt nur rund 20 Kilometer entfernt und ist bequem erreichbar. Damit vereint dieser Standort die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zur kulturellen und wirtschaftlichen Vielfalt der Mozartstadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.645.000 €
Kaufpreis pro m²10.217,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2012, Unterkellert, Dielen
Wohnfläche 161 m²
Nutzfläche 282 m², Grundstücksfläche 2.061 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Swimmingpool
Einbauküche, Arbeitszimmer, Abstellkammer, Grillplatz, Blick ins Grüne, Yes, beheizt, außen, Private
Beschreibung
Dieses im Jahr 2012 errichtete Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich. Auf rund 161 m² Wohnfläche stehen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause bieten.
Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während weitere vier Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung stehen.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Salzwasser-Swimmingpool bildet das Highlight des Gartens und schafft gemeinsam mit der großzügigen Pergola eine angenehme Atmosphäre für erholsame Stunden im Freien.
Für ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnklima sorgen eine Luftwärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für behagliche Wärme und hohen Wohnkomfort sorgen.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus moderner Technik, großzügigen Platzverhältnissen und einer hohen Lebensqualität in einem stilvollen Wohnambiente.
Energieausweis in Arbeit.
Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während weitere vier Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung stehen.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Salzwasser-Swimmingpool bildet das Highlight des Gartens und schafft gemeinsam mit der großzügigen Pergola eine angenehme Atmosphäre für erholsame Stunden im Freien.
Für ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnklima sorgen eine Luftwärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für behagliche Wärme und hohen Wohnkomfort sorgen.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus moderner Technik, großzügigen Platzverhältnissen und einer hohen Lebensqualität in einem stilvollen Wohnambiente.
Energieausweis in Arbeit.
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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