- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Helle, renovierte und großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Top-Lage - von Privat
1.150 €
75 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 MM
PrivatNatalie Lak
Neustiftgasse 47, 2500 Baden
In der Nähe
Baden bei Wien Adolfine-Malcher-Gasse268 m
C
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S1, S2, S3, S4
CJX, R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.150 €
Preis pro m²15,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 MM
Merkmale
Verfügbar ab 1.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020 saniert, Laminat, Fliesen
Gesamtfläche 75 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
161 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.67
E
Beschreibung
Ich vermiete meine renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre der Neustiftgasse 47, mitten in Baden.
Die Wohnung ist sehr hell und großzügig geschnitten, hat rund 75 m² und ist nach Südosten ausgerichtet.
Das Haus ist gepflegt und hat nur acht Parteien.
Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral.
Der Bahnhof und die Fußgängerzone liegen jeweils nur etwa fünf Gehminuten entfernt, besser kann man in Baden kaum wohnen.
Die Wohnung ist so geschnitten, dass man vom Gang aus jedes Zimmer direkt betreten kann.
Dadurch eignet sie sich sehr gut als WG, aber genauso als großzügige Wohnung zB. für ein Paar.
Es gibt zwei große Zimmer und ein etwas kleineres, man kann die Wohnung also nach den eigenen Wünschen perfekt aufteilen:
• Zimmer 1: ca. 25 m²
• Zimmer 2: ca. 21,31 m²
• Zimmer 3: ca. 14,47 m²
Dazu kommen eine Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist und ein Bad mit Fenster, Dusche, WC, Handtuchheizkörper.
In den Zimmern, im Vorraum sowie in der Küche liegt ein neu verlegter Buchenlaminat, das Bad istgefliest.
Die Wohnung wird frisch ausgemalt und kann mit 1.11.2026 bezogen werden.
Ein großes Kellerabteil mit ca. 8 m² gehört dazu.
Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung, Kabelanschluss ist vorhanden, Haustiere sind kein Problem.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1957 und wurde 2020 saniert.
Eine Verlängerung ist selbstverständlich kein Problem, wenn die Miete pünktlich bezahlt wird und es keine Schwierigkeiten gibt.
Die Wohnung ist sehr hell und großzügig geschnitten, hat rund 75 m² und ist nach Südosten ausgerichtet.
Das Haus ist gepflegt und hat nur acht Parteien.
Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral.
Der Bahnhof und die Fußgängerzone liegen jeweils nur etwa fünf Gehminuten entfernt, besser kann man in Baden kaum wohnen.
Die Wohnung ist so geschnitten, dass man vom Gang aus jedes Zimmer direkt betreten kann.
Dadurch eignet sie sich sehr gut als WG, aber genauso als großzügige Wohnung zB. für ein Paar.
Es gibt zwei große Zimmer und ein etwas kleineres, man kann die Wohnung also nach den eigenen Wünschen perfekt aufteilen:
• Zimmer 1: ca. 25 m²
• Zimmer 2: ca. 21,31 m²
• Zimmer 3: ca. 14,47 m²
Dazu kommen eine Küche, die mit allen Geräten ausgestattet ist und ein Bad mit Fenster, Dusche, WC, Handtuchheizkörper.
In den Zimmern, im Vorraum sowie in der Küche liegt ein neu verlegter Buchenlaminat, das Bad istgefliest.
Die Wohnung wird frisch ausgemalt und kann mit 1.11.2026 bezogen werden.
Ein großes Kellerabteil mit ca. 8 m² gehört dazu.
Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung, Kabelanschluss ist vorhanden, Haustiere sind kein Problem.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1957 und wurde 2020 saniert.
Eine Verlängerung ist selbstverständlich kein Problem, wenn die Miete pünktlich bezahlt wird und es keine Schwierigkeiten gibt.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatNatalie Lak
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PrivatNatalie Lak