- Garten
- Balkon
- Einfamilienhaus
KUMPITZ: Saniertes Wohnhaus zum attraktiven Preis – ideal für Anleger & Eigennutzer!
148.500 €
140 m²BalkonGarten
Preis / m²1.058,45 €
Grundstücksfläche559 m²
Baujahr1900
Immobilien DonatHerr Klaus Donat
8753 Kumpitz
Das Objekt befindet sich in Kumpitz, einem ruhigen und beliebten Ortsteil der Marktgemeinde Fohnsdorf im steirischen Murtal. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie das Ortszentrum von Fohnsdorf sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Durch die gute Verkehrsanbindung über die S36 sind auch Judenburg, Zeltweg und Knittelfeld schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie die Therme Aqualux bieten zusätzliche Lebensqualität. Kumpitz vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer zentralen Lage und eignet sich ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
So bietet Kumpitz die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ländlich wohnen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Durch die gute Verkehrsanbindung über die S36 sind auch Judenburg, Zeltweg und Knittelfeld schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwege sowie die Therme Aqualux bieten zusätzliche Lebensqualität. Kumpitz vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer zentralen Lage und eignet sich ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
So bietet Kumpitz die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ländlich wohnen, aber auf Komfort nicht verzichten möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis148.500 €
Kaufpreis pro m²1.058,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 6408
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich MWSt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1900, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 140,3 m²
Nutzfläche 211,3 m², Grundstücksfläche 559 m², Gartenfläche 450 m², 1 Wohneinheit
1 Balkon
Garten
Kellerfläche 71 m²
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fenster im Badezimmer, Garten
Das Wohnhaus überzeugt durch eine solide Massivbauweise und einen modernisierten Zustand. Im Zuge der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen wurde besonderer Wert auf eine gute Wärmedämmung, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima gelegt.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Solide Massivbauweise mit 12 cm Vollwärmeschutz
Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Erneuerte, gut isolierte Hauseingangstür
Diese Ausstattungsmerkmale tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort und einer verbesserten Energieeffizienz bei.
Fußbodenheizung im Untergeschoss – vielseitig nutzbar als Hobbyraum oder Werkstatt
Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung – energieeffizient und umweltfreundlich
Neue Elektroinstallation inkl. Zählerkasten (2020)
Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegte Oberflächen und funktionelle Raumaufteilung
Die Kombination aus moderner Technik, energetischer Sanierung und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause oder renditestarken Anlageobjekt.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Solide Massivbauweise mit 12 cm Vollwärmeschutz
Moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Erneuerte, gut isolierte Hauseingangstür
Diese Ausstattungsmerkmale tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort und einer verbesserten Energieeffizienz bei.
Fußbodenheizung im Untergeschoss – vielseitig nutzbar als Hobbyraum oder Werkstatt
Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung – energieeffizient und umweltfreundlich
Neue Elektroinstallation inkl. Zählerkasten (2020)
Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegte Oberflächen und funktionelle Raumaufteilung
Die Kombination aus moderner Technik, energetischer Sanierung und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause oder renditestarken Anlageobjekt.
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59.80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.17
C
Beschreibung
Ruhiges, modernisiertes Wohnhaus in Kumpitz – ideal als Anlageobjekt oder Eigenheim
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in Kumpitz, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Marktgemeinde Fohnsdorf. Die Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur kompletten Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Apotheke, Supermarkt und weitere Einrichtungen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Untergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme – der Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Das Warmwasser wird energieeffizient über eine Wärmepumpe aufbereitet. Für eine gute Wärmedämmung sorgt ein 12 cm Vollwärmeschutz.
Die 3-fach verglasten Fenster sowie eine neue Hauseingangstür gewährleisten modernen Wohnkomfort.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 wurden zudem die elektrischen Leitungen inklusive Zählerkasten vollständig erneuert.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse, um unserer gesetzlichen Nachweispflicht nachkommen zu können. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in Kumpitz, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Marktgemeinde Fohnsdorf. Die Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur kompletten Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Apotheke, Supermarkt und weitere Einrichtungen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Untergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme – der Bereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Das Warmwasser wird energieeffizient über eine Wärmepumpe aufbereitet. Für eine gute Wärmedämmung sorgt ein 12 cm Vollwärmeschutz.
Die 3-fach verglasten Fenster sowie eine neue Hauseingangstür gewährleisten modernen Wohnkomfort.
Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 wurden zudem die elektrischen Leitungen inklusive Zählerkasten vollständig erneuert.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adresse, um unserer gesetzlichen Nachweispflicht nachkommen zu können. Gerne vereinbaren wir im Anschluss einen individuellen Besichtigungstermin.
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GewerblichImmobilien DonatHerr Klaus Donat
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