BLOOM. Einziehen. Aufblühen.

In der Dr.-Skala-Straße 11, 1210 Wien entsteht mit BLOOM ein hochwertiges Neubauprojekt inmitten des charmanten Stammersdorf. Nur wenige Schritte von Weinbergen, Kellergassen und traditionellen Heurigen entfernt verbindet das Projekt naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt.

Insgesamt entstehen 17 durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 49 bis 109 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse und bietet damit zusätzlichen Raum zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen.

Klare Architektur, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung prägen das Wohnkonzept. Fußbodenheizung mit Stützkühlung, nachhaltiges Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe sowie integrierter Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Projekt durch Keller- und Abstellräume sowie PKW-Stellplätze.

Auch die Lage macht BLOOM besonders: Der Stadtwanderweg 5, der Bisamberg, die Stammersdorfer Kellergassen und das Familienbad Stammersdorf liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgen Straßenbahn- und Busverbindungen für eine gute Anbindung an das übrige Wien.

BLOOM steht für ein Zuhause, das Stadt und Natur miteinander verbindet – und mit seinen Bewohnern wächst.

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Nachfolgend finden Sie sämtliche Details zur angebotenen Wohneinheit:

Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 52,97 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus offenem Wohnen, einem separaten Schlafzimmer und einem attraktiven Freibereich. Highlight der Wohnung ist die ca. 8,47 m² große Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 30,84 m². Hier finden eine moderne Küche, ein Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft bequem Platz. Durch die offene Gestaltung entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das sich ideal für den Alltag ebenso wie für gemeinsame Abende mit Gästen eignet.

Das separate Schlafzimmer verfügt über rund 10,93 m² und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein eigener Abstellraum mit ca. 1,44 m² schafft zusätzlichen Stauraum direkt innerhalb der Wohnung. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt und erhöhen damit den Komfort im Alltag.

Durch die effiziente Raumaufteilung, den außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich und die Loggia eignet sich TOP 5 besonders für Singles oder Paare, die auf kompakter Fläche nicht auf ein großzügiges Wohngefühl und einen privaten Freibereich verzichten möchten.

Die Highlights auf einen Blick: 2 Zimmer | ca. 52,97 m² Wohnfläche | ca. 30,84 m² Wohnküche | ca. 10,93 m² Schlafzimmer | ca. 8,47 m² Loggia | eigener Abstellraum | Bad und WC getrennt | 1. Obergeschoss.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap