- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
Kaffeehaus mit Hallenbad und Sauna im Gemeindezentrum
1.750 €
70 m²1 Zimmer
PrivatMarktgemeinde Hofstetten-Grünau
Hauptplatz 3-5, 3202 Hofstetten
Ein Standort mit eingebauter Kundschaft!
Das Kaffeehaus befindet sich im Herzen unseres modernen Bürger- und Gemeindezentrums. Durch die zahlreichen Einrichtungen im selben Gebäude profitieren Sie von einer konstant hohen Kundenfrequenz und einem treuen Stammpublikum:
Tägliche Frequenzbringer: Gemeindeamt, Postpartner-Stelle und Bank direkt im Haus.
Freizeit & Wellness: Hallenbad und Sauna sorgen für regelmäßige Gäste, Zugang für die Besucher direkt über das Kaffeehaus.
Gesundheit & Bildung: Massagepraxis sowie laufende Kurse der Volkshochschule und Bücherei.
Das Kaffeehaus befindet sich im Herzen unseres modernen Bürger- und Gemeindezentrums. Durch die zahlreichen Einrichtungen im selben Gebäude profitieren Sie von einer konstant hohen Kundenfrequenz und einem treuen Stammpublikum:
Tägliche Frequenzbringer: Gemeindeamt, Postpartner-Stelle und Bank direkt im Haus.
Freizeit & Wellness: Hallenbad und Sauna sorgen für regelmäßige Gäste, Zugang für die Besucher direkt über das Kaffeehaus.
Gesundheit & Bildung: Massagepraxis sowie laufende Kurse der Volkshochschule und Bücherei.
In der Nähe
Hofstetten-Grünau Bahnhof309 m
R
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.750 €
Preis pro m²25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.400 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2026
Erdgeschoss
Gesamtfläche 170 m²
Nutzfläche 70 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Barrierefrei
50m² Kaffeehaus zuzüglich Küche, Abstellraum, WC-Anlage (Gesamtfläche ca. 70m²) sowie Gastgarten mit 100m² davon ca. 50m² überdacht.
Gastraum: Gemütlicher Café-Bereich mit langjähriger Tradition (seit 1996 erfolgreich betrieben).
Außenbereich: Ein klassischer Gastgarten sowie ein zusätzlicher, wettergeschützter überdachter Gastgarten für die warmen Monate.
Infrastruktur: Barrierefreier Zugang, ausreichend Parkplätze für Gäste direkt vor der Tür.
Flexibilität bei der Gestaltung: Das Lokal kann komplett leer übernommen und nach eigenen Wünschen neu eingerichtet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die vorhandene Möblierung und Geräte direkt vom aktuellen Vorbetreiber zu übernehmen.
Gastraum: Gemütlicher Café-Bereich mit langjähriger Tradition (seit 1996 erfolgreich betrieben).
Außenbereich: Ein klassischer Gastgarten sowie ein zusätzlicher, wettergeschützter überdachter Gastgarten für die warmen Monate.
Infrastruktur: Barrierefreier Zugang, ausreichend Parkplätze für Gäste direkt vor der Tür.
Flexibilität bei der Gestaltung: Das Lokal kann komplett leer übernommen und nach eigenen Wünschen neu eingerichtet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die vorhandene Möblierung und Geräte direkt vom aktuellen Vorbetreiber zu übernehmen.
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
ca. 70m² Kaffeehaus - zuzüglich über 100m² Gastgarten, davon ca 50m² überdacht.
Das Kaffeehaus befindet sich am Hauptplatz 3-5 in 3202 Hofstetten-Grünau und ist Teil des Bürger- und Gemeindezentrums. Im selben Gebäude befinden sich ein Gemeindeamt, eine Postpartner-Stelle, eine Bank, ein Hallenbad mit Sauna, Massage sowie Einrichtungen der Volkshochschule und eine Bücherei. Der Zugang zum Hallenbad und zur Sauna erfolgt direkt über das Kaffeehaus. Das Lokal wird seit 1996 betrieben und ist barrierefrei zugänglich. Parkplätze für Gäste sind direkt vor dem Objekt vorhanden.
Das Lokal umfasst eine Gesamtfläche von 50 m² zuzüglich Küche, Abstellraum und WC-Anlage. Zum Außenbereich gehört ein klassischer Gastgarten sowie ein teilweise überdachter Gastgarten. Das Objekt kann leer übernommen und nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die vorhandene Möblierung sowie die Geräte vom aktuellen Vorbetreiber zu übernehmen.
Veranstaltungen: Regelmäßige Events in der großen Aula bringen zusätzlichen Umsatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Melden sie sich gerne zu einem persönlichen Gespräch und weitere Informationen wie Miete, Kaution, Pachtvertrag und die Möglichkeit der Möbelablöse.
ca. 70m² Kaffeehaus - zuzüglich über 100m² Gastgarten, davon ca 50m² überdacht.
Das Kaffeehaus befindet sich am Hauptplatz 3-5 in 3202 Hofstetten-Grünau und ist Teil des Bürger- und Gemeindezentrums. Im selben Gebäude befinden sich ein Gemeindeamt, eine Postpartner-Stelle, eine Bank, ein Hallenbad mit Sauna, Massage sowie Einrichtungen der Volkshochschule und eine Bücherei. Der Zugang zum Hallenbad und zur Sauna erfolgt direkt über das Kaffeehaus. Das Lokal wird seit 1996 betrieben und ist barrierefrei zugänglich. Parkplätze für Gäste sind direkt vor dem Objekt vorhanden.
Das Lokal umfasst eine Gesamtfläche von 50 m² zuzüglich Küche, Abstellraum und WC-Anlage. Zum Außenbereich gehört ein klassischer Gastgarten sowie ein teilweise überdachter Gastgarten. Das Objekt kann leer übernommen und nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die vorhandene Möblierung sowie die Geräte vom aktuellen Vorbetreiber zu übernehmen.
Veranstaltungen: Regelmäßige Events in der großen Aula bringen zusätzlichen Umsatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Melden sie sich gerne zu einem persönlichen Gespräch und weitere Informationen wie Miete, Kaution, Pachtvertrag und die Möglichkeit der Möbelablöse.
ca. 70m² Kaffeehaus - zuzüglich über 100m² Gastgarten, davon ca 50m² überdacht.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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