- Parkplatz
Wohnen in der Innenstadt von Lienz zu verkaufen!
295.000 €
127 m²4 Zimmer
Preis / m²2.321,37 €
Etage-
Baujahr1998
Herr Stefan Sir
9900 Lienz
Lienz Zentrum - Hauptplatz
Zentral, aber durch die Lage im Haus sehr ruhig
Zentral, aber durch die Lage im Haus sehr ruhig
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²2.321,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1998
Wohnfläche 127,08 m²
Gesamtfläche 127,08 m², beheizbare Fläche 127,08 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
34.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.30
C
Beschreibung
Interessante Räumlichkeiten warten auf neue Besitzer!
Mitten im Stadtzentrum der Sonnenstadt Lienz bieten diese Ordinationsflächen viel Potential auch zur Umgestaltung und Umwidmung auf eine Wohnung.
Sowohl eine Eigennutzung wie auch eine Vermietung sind hier interessant. Auch ein fixer Tiefgaragenplatz sind den Räumlichkeiten zugeteilt.
Die im zweiten Obergeschoss befindlichen Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar. Die ca. 127m² großen Räumlichkeiten sind derzeit auf zwei getrennt nutzbare Einheiten aufgeteilt.
Büro 1 mit ca. 86,87m² bietet einen sehr großen Empfangsraum, zwei weitere Räume, eine Toilette und einen Abstellraum.
Büro 2 mit ca. 40,21m² bietet einen Empfangsraum, einen weiteren Raum, eine Toilette und einen Abstellraum.
Durch einfache Umbauarbeiten kann man beide Teile auch wieder zusammenlegen. Beinahe alle Zwischenwände könnten auch entfernt werden.
Der Mieter in Büro 2 könnte übernommen werden.
Profitieren Sie von den vielen Ärzten, Büros, Geschäften, Gastronomie und mehr in diesem gut besuchten Haus mit Zugängen vom Hauptplatz, vom großen Parkplatz mit angrenzender B 100 und von der Tiefgarage.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, für Ihre Kunden stehen genügend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und in der Tiefgarage kostenpflichtig zur Verfügung.
Aufzug im Haus.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet, werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)
Mitten im Stadtzentrum der Sonnenstadt Lienz bieten diese Ordinationsflächen viel Potential auch zur Umgestaltung und Umwidmung auf eine Wohnung.
Sowohl eine Eigennutzung wie auch eine Vermietung sind hier interessant. Auch ein fixer Tiefgaragenplatz sind den Räumlichkeiten zugeteilt.
Die im zweiten Obergeschoss befindlichen Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar. Die ca. 127m² großen Räumlichkeiten sind derzeit auf zwei getrennt nutzbare Einheiten aufgeteilt.
Büro 1 mit ca. 86,87m² bietet einen sehr großen Empfangsraum, zwei weitere Räume, eine Toilette und einen Abstellraum.
Büro 2 mit ca. 40,21m² bietet einen Empfangsraum, einen weiteren Raum, eine Toilette und einen Abstellraum.
Durch einfache Umbauarbeiten kann man beide Teile auch wieder zusammenlegen. Beinahe alle Zwischenwände könnten auch entfernt werden.
Der Mieter in Büro 2 könnte übernommen werden.
Profitieren Sie von den vielen Ärzten, Büros, Geschäften, Gastronomie und mehr in diesem gut besuchten Haus mit Zugängen vom Hauptplatz, vom großen Parkplatz mit angrenzender B 100 und von der Tiefgarage.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, für Ihre Kunden stehen genügend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und in der Tiefgarage kostenpflichtig zur Verfügung.
Aufzug im Haus.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet, werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)
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GewerblichHerr Stefan Sir
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