- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
MUR RESORT! MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGEM BALKON
975 €
60 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Etage2
Befristung-
Kaution3.000 €
VENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
Neuholdaugasse 195, 8010 Graz
In der Nähe
Graz Schönaupark293 m
34, 67, 671
Graz Seifenfabrik449 m
34, 66, 67
Graz Ostbahnhof698 m
4
74
S3, S31
IC, REX
Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,7 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn2,9 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten975 €
Preis pro m²16,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto886,36 €
USt. Gesamtbelastung88,64 €
Einmalige Kosten
Kaution3.000 €
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 59,64 m²
1 Balkon 7,08 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
Das MUR RESORT befindet sich direkt neben der historischen Seifenfabrik und bietet mit seinem direkten Zugang zur Mur, dem Stadtstrand sowie der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Diese rund 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung Top 195-13 überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einem sonnigen Balkon und besteht aus:
* einem Vorraum
* einem gemütlichen Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* 2 Zimmer
* Bad mit bodenebener Dusche & WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden.
In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung.
Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort.
Mietbeginn: 1. Dezember 2026
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern.
Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden:
Freiparkplatz € 50,00 monatlich
Tiefgaragenplatz € 90,00 monatlich
Es gibt 2 allgemeine Waschräume, die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind.
Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 886,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 88,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 975
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Diese rund 60 m² große 3-Zimmer-Wohnung Top 195-13 überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einem sonnigen Balkon und besteht aus:
* einem Vorraum
* einem gemütlichen Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* 2 Zimmer
* Bad mit bodenebener Dusche & WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden.
In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung.
Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort.
Mietbeginn: 1. Dezember 2026
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern.
Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden:
Freiparkplatz € 50,00 monatlich
Tiefgaragenplatz € 90,00 monatlich
Es gibt 2 allgemeine Waschräume, die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind.
Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 886,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 88,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 975
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 28.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Kontaktieren
GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller