- Teilmöbliert
- Erdgeschosswohnung
Nette 2-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien
169.000 €
55 m²2 Zimmer
Preis / m²3.077,2 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1907
Doris El-Aeraky
1230 Wien
Die Wohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirks Liesing und vereint die Vorzüge urbanen Wohnens mit einem angenehmen, grünen Umfeld. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Badner Bahn sorgen für eine optimale Mobilität. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur Südautobahn (A2) und Außenringautobahn (A21).
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die Badner Bahn sorgen für eine optimale Mobilität. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur Südautobahn (A2) und Außenringautobahn (A21).
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²3.077,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Provision: 3,00 %
Provision Netto5.070 €
Laufende Kosten
Betriebskosten126,28 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1907, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 54,92 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
243 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,82
D
Beschreibung
Manche Wohnungen sind mehr als nur vier Wände. Sie sind ein Ort der Geborgenheit, des Ankommens und des Glücks. Genau das erwartet Sie in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß mit ca. 55 m² Wohnfläche im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk.
Aufteilung:
Vorraum, WC, Küche mit Essplatz, Wohnraum, Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum und ein Bad mit Wanne.
Ein Einlagerungsraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Beheizt wird mittels Gastherme. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.
Zum Kaufpreis von 169.000,- ist noch zusätzlich ein Sanierungsdarlehen der Wohnungseigentümergemeinschaft zu übernehmen welches mtl. € 92,- beträgt und bis 2030 läuft.
Die monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen:
BK € 114,80 + Rücklagen € 111,12 + Darlehen € 92,15 + USt. € 11,48 = gesamt € 329,55.
Ob als erstes Eigenheim, als Paarwohnung oder als wertbeständige Anlage:
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Lebensqualität und eine attraktive Lage auf ideale Weise.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern und entdecken Sie, wie schön Wohnen in 1230 Wien sein kann.
Der Energieausweis vom 15.10.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 243 kWh/m²a, fGEE 2,82.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Aufteilung:
Vorraum, WC, Küche mit Essplatz, Wohnraum, Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum und ein Bad mit Wanne.
Ein Einlagerungsraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Beheizt wird mittels Gastherme. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.
Zum Kaufpreis von 169.000,- ist noch zusätzlich ein Sanierungsdarlehen der Wohnungseigentümergemeinschaft zu übernehmen welches mtl. € 92,- beträgt und bis 2030 läuft.
Die monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen:
BK € 114,80 + Rücklagen € 111,12 + Darlehen € 92,15 + USt. € 11,48 = gesamt € 329,55.
Ob als erstes Eigenheim, als Paarwohnung oder als wertbeständige Anlage:
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Lebensqualität und eine attraktive Lage auf ideale Weise.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern und entdecken Sie, wie schön Wohnen in 1230 Wien sein kann.
Der Energieausweis vom 15.10.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 243 kWh/m²a, fGEE 2,82.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
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GewerblichDoris El-Aeraky
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