- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Loggia
- Parkplatz
Nähe Spitz/Alte Donau - Provisionsfreier Erstbezug mit Tischlerküche
289.100 €
51 m²2 ZimmerBalkon 7 m²Loggia
Preis / m²5.634,38 €
Etage-
Baujahr2013
PrivatIris K.
Jedleseer Straße 5, 1210 Wien
In der Nähe
Wien Matthäus-Jiszda-Straße133 m
5, 31
33A, 34A
Wien Floridsdorf559 m
U6
5, 25, 26, 27, 30, 31
29A, 29B, 33A, 34A, 150, 151, 500, 501, 502, 505, 850, G3
S1, S2, S3, S4, S7, S80
CJX, R, REX
Wien Neue Donau888 m
U6
20A, 20B
Einmalige Kosten
Kaufpreis289.100 €
Kaufpreis pro m²5.634,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab ab Kaufvertragsunterzeichnung
Baujahr 2013
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 51,31 m²
1 Balkon 7 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.96
B
Beschreibung
Erstbesichtigung am SO, den 18.10.26 (nach Voranmeldung).
360-Grad-Rundgang via QR-Code in den Fotos verfügbar (letztes Foto).
Erstbezug nach Generalsanierung.
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Jedleseer Straße 5 liegt komplett hofseitig im 4.Stockwerk eines von der BUWOG im Jahr 2013 erbauten Neubaus. Die Wohnung wurde komplett saniert und ist somit ein Erstbezug (neue Wände, Elektrik, Parkett, Fliesen, Sanitär, Innentüren, Sicherheitstüre, Tischlerküche mit Siemensgeräten).
• 2 Zimmer mit Balkon/Loggia (7m²)
• Tischlerküche mit Siemens-Geräten
• Ausrichtung – S/W, hofseitig
• Kellerabteil (2,8m²)
• 4.Liftstock
• Garagenplatz optional
• Fernwärme
• Parkettboden
• Markensanitärprodukte
• Badezimmer m. Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch, Wandspiegel, WM-Anschluss
Allgemein:
• Gemeinschaftsraum mit Garten
• Waschküche (mit Trockner)
• Fahrradraum
Reparaturrücklage EUR 280.351,-- per 31.12.2025
Betriebskosten EUR 159,46 p.m. (inklusive Rücklage).
Es besteht die Option einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben (KP 22.000,-- TEUR).
Der Verkauf erfolgt privat und somit provisionsfrei.
BITTE KEINE MAKLER!
Lage
• Alte Donau
• Donauinsel
• Floridsdorfer Wasserpark
• U-Bahn Floridsdorf (U6)
• S-Bahn Floridsdorf (S1-S4, S7)
• Straßenbahnlinie 31 (Matthäus-Jiszda-Straße)
-Infrastruktur in Geh-Nähe – Fitnesscenter, Hofer, Tankstelle, Billa Plus, DM, Apotheke
360-Grad-Rundgang via QR-Code in den Fotos verfügbar (letztes Foto).
Erstbezug nach Generalsanierung.
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Jedleseer Straße 5 liegt komplett hofseitig im 4.Stockwerk eines von der BUWOG im Jahr 2013 erbauten Neubaus. Die Wohnung wurde komplett saniert und ist somit ein Erstbezug (neue Wände, Elektrik, Parkett, Fliesen, Sanitär, Innentüren, Sicherheitstüre, Tischlerküche mit Siemensgeräten).
• 2 Zimmer mit Balkon/Loggia (7m²)
• Tischlerküche mit Siemens-Geräten
• Ausrichtung – S/W, hofseitig
• Kellerabteil (2,8m²)
• 4.Liftstock
• Garagenplatz optional
• Fernwärme
• Parkettboden
• Markensanitärprodukte
• Badezimmer m. Badewanne, Handtuchtrockner, Waschtisch, Wandspiegel, WM-Anschluss
Allgemein:
• Gemeinschaftsraum mit Garten
• Waschküche (mit Trockner)
• Fahrradraum
Reparaturrücklage EUR 280.351,-- per 31.12.2025
Betriebskosten EUR 159,46 p.m. (inklusive Rücklage).
Es besteht die Option einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben (KP 22.000,-- TEUR).
Der Verkauf erfolgt privat und somit provisionsfrei.
BITTE KEINE MAKLER!
Lage
• Alte Donau
• Donauinsel
• Floridsdorfer Wasserpark
• U-Bahn Floridsdorf (U6)
• S-Bahn Floridsdorf (S1-S4, S7)
• Straßenbahnlinie 31 (Matthäus-Jiszda-Straße)
-Infrastruktur in Geh-Nähe – Fitnesscenter, Hofer, Tankstelle, Billa Plus, DM, Apotheke
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatIris K.
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PrivatIris K.