- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
++NEUBAU++ Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & schönem Grünblick in 1180 Wien
3.075 €
140 m²3 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
KeyLiving GmbHHerr Gabriel Pable, BA
Severin-Schreiber-Gasse 5, 1180 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Severin-Schreiber-Gasse 5 im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Die Lage ist von einer gewachsenen Wohnumgebung mit städtischer Infrastruktur geprägt. Nahversorgung, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote befinden sich in der Umgebung und sind je nach Ziel fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die öffentliche Anbindung erfolgt über Straßenbahn- und Busverbindungen im Umfeld. Damit bestehen Verbindungen in Richtung Währinger Gürtel, zu weiteren innerstädtischen Knotenpunkten sowie zu Anschlüssen an das U-Bahn-Netz. Auch mit dem Auto ist die Lage innerhalb des Bezirks gut angebunden; die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen hängt vom jeweiligen Ziel und der Tageszeit ab.
Für Freizeit und Erholung bietet Währing mehrere Grün- und Parkflächen in der näheren und weiteren Umgebung. Der Bezirk ist zudem durch Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und ein breites Angebot an Nahversorgern gut für den Alltag ausgestattet. Die Lage eignet sich für Personen, die eine Wohnadresse im 18. Bezirk mit guter Infrastruktur und urbaner Anbindung suchen.
Die öffentliche Anbindung erfolgt über Straßenbahn- und Busverbindungen im Umfeld. Damit bestehen Verbindungen in Richtung Währinger Gürtel, zu weiteren innerstädtischen Knotenpunkten sowie zu Anschlüssen an das U-Bahn-Netz. Auch mit dem Auto ist die Lage innerhalb des Bezirks gut angebunden; die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen hängt vom jeweiligen Ziel und der Tageszeit ab.
Für Freizeit und Erholung bietet Währing mehrere Grün- und Parkflächen in der näheren und weiteren Umgebung. Der Bezirk ist zudem durch Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und ein breites Angebot an Nahversorgern gut für den Alltag ausgestattet. Die Lage eignet sich für Personen, die eine Wohnadresse im 18. Bezirk mit guter Infrastruktur und urbaner Anbindung suchen.
In der Nähe
Wien Gersthof155 m
9, 40, 41
10A, 42A
S45
Laufende Kosten
Miete3.075 €
Preis pro m²21,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2008, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 139,92 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Gehobene Ausstattung, Laderampe
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.9
B
Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2008 in der Severin-Schreiber-Gasse 5 im 18. Wiener Gemeindebezirk. Auf großzügigen 139,92 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz und hohem Wohnkomfort. Ein Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Raum für Wohnen und Essen und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei separate Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Ein geräumiger Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzliche Stell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und verfügt über eine hochwertige Tischlerküche inklusive Geräten. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit schönem Blick ins Grüne, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es gilt ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich.
**Raumaufteilung**
++ Großzügige Wohnfläche von 139,92 m²
++ Insgesamt 3 Zimmer
++ Heller Wohn- und Essbereich
++ 2 separate Schlafzimmer
++ 2 Badezimmer
++ Separates Gäste-WC
++ Geräumiger Vorraum
++ Praktischer Abstellraum
++ Terrasse mit schönem Grünblick
++ Eigenes Kellerabteil
**Ausstattung & Highlights**
++ Exklusive 3-Zimmer-Wohnung
++ Neubau aus dem Jahr 2008
++ Gepflegter Gesamtzustand
++ Terrasse mit Blick ins Grüne
++ Lift im Haus
++ Hochwertige Tischlerküche samt Geräten
++ Parkett- und Fliesenböden
++ Fußbodenheizung
++ Heizungsart: Gas
++ Kellerabteil vorhanden
++ HWB: 49,80 kWh/m²a, Klasse B
++ fGEE: 0,90, Klasse B
**Kosten**
++ Gesamtmiete: EUR 3.075,00 monatlich
++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
++ Einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 125,00 inkl. USt
**Vertrag & Verfügbarkeit**
++ Ab sofort verfügbar
++ Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
++ Kündigungsverzicht: 12 Monate
++ Vermietung unmöbliert, Küche vorhanden
++ Besichtigungen nach Terminvereinbarung
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Abgeber/der Abgeberin übermittelt wurden. Eine eigene Erhebung durch uns hat nicht stattgefunden. Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin bestehen kann.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl im zugesandten Exposé als auch auf unserer Website einsehen. Diese sind Bestandteil des Vertrages. Der Schutz personenbezogener Daten hat für uns hohen Stellenwert; die Verarbeitung erfolgt ausschließlich im Einklang mit den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Detaillierte Informationen dazu finden Sie auf unserer Website unter Datenschutzinformation.
Zur Erstellung einzelner Inhalte (Texte und Bilder) werden auch digitale bzw. KI-gestützte Werkzeuge verwendet.
Hinweis zur Vermittlungstätigkeit:
Gemäß dem geltenden Auftraggeberprinzip sind wir ausschließlich im Auftrag des Vermieters tätig. Für Mietinteressenten fallen keine Vermittlungsprovisionen an.
Die Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung in der Höhe von € 125,00 inkl. USt wird einmalig bei Anmietung fällig und ist direkt an die Hausverwaltung zu entrichten.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Raum für Wohnen und Essen und bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei separate Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Ein geräumiger Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzliche Stell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und verfügt über eine hochwertige Tischlerküche inklusive Geräten. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit schönem Blick ins Grüne, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es gilt ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich.
**Raumaufteilung**
++ Großzügige Wohnfläche von 139,92 m²
++ Insgesamt 3 Zimmer
++ Heller Wohn- und Essbereich
++ 2 separate Schlafzimmer
++ 2 Badezimmer
++ Separates Gäste-WC
++ Geräumiger Vorraum
++ Praktischer Abstellraum
++ Terrasse mit schönem Grünblick
++ Eigenes Kellerabteil
**Ausstattung & Highlights**
++ Exklusive 3-Zimmer-Wohnung
++ Neubau aus dem Jahr 2008
++ Gepflegter Gesamtzustand
++ Terrasse mit Blick ins Grüne
++ Lift im Haus
++ Hochwertige Tischlerküche samt Geräten
++ Parkett- und Fliesenböden
++ Fußbodenheizung
++ Heizungsart: Gas
++ Kellerabteil vorhanden
++ HWB: 49,80 kWh/m²a, Klasse B
++ fGEE: 0,90, Klasse B
**Kosten**
++ Gesamtmiete: EUR 3.075,00 monatlich
++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
++ Einmalige Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: EUR 125,00 inkl. USt
**Vertrag & Verfügbarkeit**
++ Ab sofort verfügbar
++ Mietdauer: befristet auf 5 Jahre
++ Kündigungsverzicht: 12 Monate
++ Vermietung unmöbliert, Küche vorhanden
++ Besichtigungen nach Terminvereinbarung
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Abgeber/der Abgeberin übermittelt wurden. Eine eigene Erhebung durch uns hat nicht stattgefunden. Änderungen sowie Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin bestehen kann.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl im zugesandten Exposé als auch auf unserer Website einsehen. Diese sind Bestandteil des Vertrages. Der Schutz personenbezogener Daten hat für uns hohen Stellenwert; die Verarbeitung erfolgt ausschließlich im Einklang mit den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Detaillierte Informationen dazu finden Sie auf unserer Website unter Datenschutzinformation.
Zur Erstellung einzelner Inhalte (Texte und Bilder) werden auch digitale bzw. KI-gestützte Werkzeuge verwendet.
Hinweis zur Vermittlungstätigkeit:
Gemäß dem geltenden Auftraggeberprinzip sind wir ausschließlich im Auftrag des Vermieters tätig. Für Mietinteressenten fallen keine Vermittlungsprovisionen an.
Die Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung in der Höhe von € 125,00 inkl. USt wird einmalig bei Anmietung fällig und ist direkt an die Hausverwaltung zu entrichten.
Kontaktieren
GewerblichKeyLiving GmbHHerr Gabriel Pable, BA
GewerblichKeyLiving GmbHHerr Gabriel Pable, BA
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichKeyLiving GmbHHerr Gabriel Pable, BA