TOPLAGE in Wiener Innenstadt - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Klima und Terrasse in einem prachtvollem Altbau

Wohnen in bester Lage.
Die 3-Zimmerwohnung befindet im Dachgeschoss (Lift vorhanden) und bietet neben einen besonderen Flair, eine Nutzfläche von ca. 128 m² und eine Terrasse.

Raumaufteilung:
• Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse
• Küche
• 2 Zimmer mit Bad en suite (1x mit Dusche und Waschbecken/ 1x mit Wanne, Waschbecken und Toilette)
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Vorraum
• Terrasse (ca. 14 m²)

Wichtiger Hinweis:
Neben der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 169,22 (inkl. USt.) und die Klimaanlage in der Höhe von € 197,43 (inkl. USt.) eingehoben.

Wenn Sie eine Toplage, helle Räumlichkeiten und Großzügigkeit schätzen, wäre dies Ihre Traumwohnung!

Toplage mit bester Infrastruktur im 1. Bezirk
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station U2/U4 Schottenring sowie die U2 Station Schottentor. Durch die sehr zentrale Lage befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf und zahlreiche Gastronomiebetriebe für den lukullischen Genuss in der umliegenden Nachbarschaft (zB Billa, Hofer, Apotheke, Bank, Post). In unmittelbarer Umgebung kann man auch auf den bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens flanieren oder die zahlreichen Restaurants, Bars und viele Sehenswürdigkeiten (z.B. Stephanskirche) besuchen. Wer gerne Sport betreibt, der findet neben dem Donaukanal eine kilometerlange Joggingstrecke. Das Juridicum bzw. die Uni Wien, als auch Schulen befinden sich in der fußläufigen Reichweite. Das Votiv Kino, die Rossauer Lände (Summerstage) und der Tel Aviv Beach stehen für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung!

Öffentliche Anbindung:
• Straßenbahnen: D, 1, 31, 71
• Busse: 1A, 2A, 3A, 40A
• U-Bahn: U2 Station "Schottenring" und "Schottentor", U4 Station "Schottenring"

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap