Offener Wohnbereich mit integrierter moderner Küche, grauem Laminatboden und Balkonzugang.

Balkon mit Holzboden und Metallgeländer, umgeben von Bäumen und Blick auf die Umgebung.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden und zwei Fenstern, die einen Blick ins Grüne bieten.

Leeres Zimmer mit Laminatboden und offener Tür, die den Blick auf eine moderne Küche freigibt.

Geräumiges Schlafzimmer mit Laminatboden und Fenstern, die viel Tageslicht und Grünblick bieten.

Schlafzimmer mit Laminatboden und Fenstern, die einen Blick auf die umliegenden Gebäude ermöglichen.

Offener Wohn- und Küchenbereich mit grauem Laminatboden und Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche.

Badezimmer mit weißen Wandfliesen, grauem Fliesenboden, Duschkabine und Fenster.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank, weißen Fliesen und einem Fenster für Tageslicht.

Heller Flur mit grauem Laminatboden und weißen Wänden, der zu verschiedenen Zimmern führt.

Kleiner, leerer Abstellraum mit Laminatboden und weißen Wänden für zusätzlichen Stauraum.

Lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich mit modernem Design, grauem Laminat und Balkonzugang.

Eingangsbereich mit grauem Laminatboden und weißen Wänden, der zu den Wohnräumen führt.

Separates WC mit weißen Fliesen, wandhängendem WC und einem Fenster für Belüftung.

Grundriss einer Wohnung mit offener Raumaufteilung, mehreren Zimmern und einem Balkon.

Provisionsfrei
Genossenschaft
Balkon

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Steinfeldgasse! Unbefristet!

948 €

94 m²4 ZimmerBalkon 4 m²

Etage2

Befristung-

Kaution2.845,35 €

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHIhr Wohnreich-Team

Steinfeldgasse 23, 8020 Graz

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40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81

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D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB

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SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten948,45 €

Preis pro m²10,09 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto862,23 €

USt. Gesamtbelastung86,22 €

Miete528,31 €

USt. Miete52,83 €

Betriebskosten333,92 €

USt. Betriebskosten33,39 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.845,35 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1922, letzte Modernisierung 2020, 2. Etage

Wohnfläche 94 m²

1 Balkon 4,43 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Dusche, Fenster im Badezimmer

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35.2 kWh/(m²a)

Beschreibung

Bei der 3 Zimmerwohnung handelt es sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird.

Für die Küche möchte der Vormieter eine Ablöse von € 1.800,--. Die Wohnung kann auch ohne Küche angemietet werden.

Raumaufteilung:

Vorraum
Wohn/Ess-Zimmer mit Balkon
3 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrank.
Badezimmer mit Dusche
WC
Abstellraum

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Aufzug!

Besichtigungstermin sind jederzeit möglich.

Ab 1.1.2030 erhöht sich die Miete indexiert um zirka € 120,--

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <450m
Klinik <650m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <75m
Universität <925m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <725m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <550m
Autobahnanschluss <3.925m
Bahnhof <475m
Flughafen <8.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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