Attraktive Kapitalanlage in den Tiroler Alpen – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama & Wellnessbereich

Alpines Investment mit Weitblick – 3-Zimmer-Apartment mit Wellnessbereich in der Wildschönau

Bergpanorama genießen, Tirol erleben und gleichzeitig in eine Immobilie mit touristischem Nutzungskonzept investieren.

Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft der Wildschönau erwartet Sie dieses attraktive 3-Zimmer-Apartment mit ca. 78 m² Wohnfläche. Die Kombination aus moderner Ausstattung, alpinem Wohngefühl, großzügigem Balkon und hauseigenem Wellnessbereich macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität und eine gefragte touristische Lage legen.

Das gepflegte Mehrparteienhaus wurde 2015 errichtet und befindet sich in einer angenehm ruhigen und sonnigen Lage. Die umliegende Tiroler Bergwelt prägt das besondere Ambiente und macht die Immobilie zu einem Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.

Großzügiges Wohnen mit alpinem Charakter

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das durchdachte Raumkonzept. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine harmonische Gestaltung schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.

Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich. Hier finden gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und entspannte Urlaubsmomente ihren Platz. Durch die großen Fensterflächen wird der Wohnraum mit viel Tageslicht versorgt und gleichzeitig die umliegende Berglandschaft Teil des Wohngefühls.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 18 m² großen Balkon. Ob der erste Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach einer Wanderung oder ein Glas Wein mit Blick auf die Tiroler Berge, dieser Außenbereich bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz zum Genießen.

Zwei Schlafzimmer & zwei Badezimmer

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder Gäste.

Besonders angenehm sind die zwei modern ausgestatteten Badezimmer. Gerade bei einer touristischen Nutzung bietet diese Aufteilung einen zusätzlichen Komfort und ermöglicht auch mehreren Gästen ausreichend Privatsphäre.

Entspannung direkt im Haus

Nach einem aktiven Tag in den Bergen wartet die Erholung direkt vor der eigenen Wohnungstür.

Der gemeinschaftlich nutzbare Wellnessbereich des Hauses bietet:

• Whirlpool
• Sauna
• Dampfbad
• gemütlichen Ruheraum mit herrlichem Ausblick

Damit verbindet die Immobilie das Natur- und Bergerlebnis der Wildschönau mit dem Komfort eines entspannten Wellnessaufenthalts.

Drei Autoabstellplätze inklusive

Ein weiterer Vorteil sind die drei zur Wohnung gehörenden Autoabstellplätze. Gerade bei einer touristisch genutzten Immobilie mit mehreren Gästen stellt dies einen wertvollen zusätzlichen Komfort dar.

Die Wildschönau begeistert als Tiroler Hochtal mit einer außergewöhnlichen Mischung aus Natur, Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Im Sommer laden die umliegenden Berge zum Wandern, Mountainbiken und Entdecken der Tiroler Natur ein. Im Winter verwandelt sich die Region in eine abwechslungsreiche Wintersportlandschaft.

Die Nähe zu den Bergbahnen sowie die gute Erreichbarkeit von Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen die attraktive Lage der Wohnung. Vieles lässt sich bequem zu Fuß erreichen, während die Immobilie gleichzeitig eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre bietet.

Zusätzlicher Mehrwert durch die Wildschönau Premium Card

Ein weiterer Vorteil für Gäste sind die Leistungen der Wildschönau Premium Card. Je nach Saison stehen verschiedene inkludierte bzw. vergünstigte Freizeitangebote zur Verfügung. Dazu zählen beispielsweise die Nutzung ausgewählter Sommerbergbahnen, ein Wanderbus, geführte Wanderungen sowie weitere Freizeitangebote und Ermäßigungen. Dadurch bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, einen Aufenthalt abwechslungsreich zu gestalten, vom aktiven Bergurlaub bis hin zu entspannten Tagen inmitten der Natur.

Interessante Möglichkeit für Anleger

Die Immobilie verfügt über eine Widmung zur touristischen Nutzung und ist damit insbesondere für Käufer interessant, die eine Immobilie in einer beliebten Tiroler Ferienregion mit einem professionellen Vermietungskonzept verbinden möchten.

Für Investoren steht ein Betreiber- bzw. Betreuungskonzept zur Verfügung, wodurch organisatorische Aufgaben rund um die touristische Vermietung übernommen werden können.

Die monatlichen Hausbetreuungskosten im Zusammenhang mit der Vermietung betragen derzeit ca. € 250,-.

Die tatsächlich erzielbaren Einnahmen bzw. die Rendite sind insbesondere von der jeweiligen Auslastung, den erzielten Nächtigungspreisen und den laufenden Kosten abhängig und können entsprechend variieren.

Wichtig: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine touristisch gewidmete Einheit. Eine Freizeitwohnsitzwidmung besteht nicht.

Ein Investment, das Urlaub und Immobilienbesitz verbindet

Diese Wohnung bietet weit mehr als klassische vier Wände. Sie verbindet alpines Lebensgefühl, modernes Wohnen, Wellness und touristisches Nutzungspotenzial in einer der reizvollsten Ferienregionen Tirols.

Der großzügige Balkon mit Bergblick, die zwei Schlafzimmer und Badezimmer, der Wellnessbereich sowie die Nähe zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Wildschönau schaffen beste Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt für Sie und Ihrer Gäste.

Für Anleger eröffnet sich damit die Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie in einer etablierten Tourismusregion zu investieren und die organisatorischen Aufgaben auf Wunsch durch ein professionelles Betreuungskonzept begleiten zu lassen.

Eine Immobilie für Menschen, die Tirol nicht nur erleben, sondern in eine besondere Lage investieren möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap