ABOVE VIENNA – The 34th Floor Penthouse

ABOVE VIENNA -Ein Penthouse in einer eigenen Liga

34. Stock · ca. 250 m² Wohnfläche · ca. 57 m² Loggien · zwei Ebenen

Ein Zuhause über den Dingen. Ein Panorama, das jeden Tag neu beginnt. Und eine der seltenen Möglichkeiten, Wohnen in Wien vollkommen neu zu denken. Hoch über der Alten Donau, im 34. Stock, eröffnet sich eine Perspektive auf Wien, die nur wenigen Menschen vorbehalten ist.

Vor den großflächig verglasten Fassaden liegt die Stadt in ihrer ganzen Dimension: die Wiener Skyline, die Alte Donau, der Blick über die Dächer und die unverwechselbare Silhouette der österreichischen Hauptstadt.

Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet diese Aussicht mit einer Wohnfläche von rund 250 m² auf zwei Ebenen und einer rund 57 m² großen Loggien.

ARCHITECTURE WITH A VIEW - Die Architektur dieser Wohnung lebt von ihrer Höhe und ihrer Offenheit.

Auf zwei Seiten nahezu vollständig verglast, werden Licht, Himmel und Stadt zu einem integralen Bestandteil des Wohnens. Die Grenzen zwischen Innenraum und Außenwelt lösen sich auf.

Von nahezu jedem Bereich eröffnet sich eine neue Perspektive. Am Morgen liegt Wien im ersten Licht vor Ihnen. Tagsüber verändert sich das Panorama mit dem Lauf der Sonne. Und am Abend beginnt die Skyline zu leuchten.

Wien wird hier nicht zum Ausblick. Wien wird zur Kulisse des Lebens.

Besonders außergewöhnlich ist die vorhandene bauliche Struktur. Die Wohnung verfügt über nur wenige tragende Elemente und bis zu 4m hohe Räume und eröffnet dadurch eine bemerkenswerte planerische Freiheit. Der bestehende Grundriss kann weitgehend neu gedacht und an die individuellen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden.

Eine großzügige, fließende Wohnlandschaft. Eine spektakuläre Wohnküche mit Blick über Wien.
Eine private Master-Suite mit eigener Aussicht. Großzügige Ankleiden und Bäder. Separate Bereiche für Familie und Gäste.

Oder ein vollkommen individuelles Konzept, das Wohnen, Arbeiten und Rückzug auf zwei Ebenen miteinander verbindet.

Die Architektur gibt den Rahmen vor. Die Gestaltung bestimmt der zukünftige Eigentümer.

TWO LEVELS. ONE EXTRAORDINARY EXPERIENCE.

Die beiden Wohnebenen ermöglichen eine natürliche Zonierung.

Während die eine Ebene als großzügiger, repräsentativer Lebensbereich konzipiert werden kann, bietet die zweite Ebene Raum für Privatsphäre und Rückzug.

Dadurch entsteht die Möglichkeit, innerhalb des Penthouses unterschiedliche Atmosphären zu schaffen – vom offenen, großzügigen Empfangsbereich bis zum vollkommen privaten Rückzugsort.

Die rund 250 m² Wohnfläche bieten dafür außergewöhnlich viel Spielraum.

Und draußen setzt die 57 m² große Loggia das Konzept fort.

THE PRIVATE SKYLINE TERRACE - 57 m² über Wien.

Die Loggia ist weit mehr als ein Außenbereich. Sie ist ein privater Aussichtspunkt hoch über der Stadt.

Hier beginnt der Tag mit einem Kaffee über den Dächern Wiens. Hier wird aus einem Abendessen ein Erlebnis.

Und wenn die Stadt bei Nacht zu leuchten beginnt, wird die Loggia zum vielleicht schönsten Platz des gesamten Penthouses.

Ein privater Platz am Himmel – mitten in Wien.

A RARE OPPORTUNITY

Penthouses dieser Größenordnung sind selten.

Penthouses über zwei Ebenen sind noch seltener.

Und eine Kombination aus dieser Höhe, einer nahezu vollständig verglasten Fassade, rund 57 m² privatem Außenbereich und einem derart flexibel gestaltbaren Grundriss ist eine echte Ausnahmeerscheinung.

Dieses Penthouse ist deshalb weniger als fertige Immobilie zu verstehen.

Es ist eine Möglichkeit. Die Möglichkeit, einen außergewöhnlichen Ort nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Möglichkeit, Architektur, Design und persönliche Lebensart miteinander zu verbinden. Und die Möglichkeit, einen Wohnsitz zu schaffen, der in Wien kaum reproduzierbar ist.

ABOVE THE CITY. ABOVE EXPECTATIONS.

34 Stockwerke über Wien.
250 m² für Ihre Vision.
57 m² privater Außenraum.
360° Inspiration.

Ein Penthouse für Menschen, die das Außergewöhnliche nicht suchen müssen.

Weil es hier bereits auf sie wartet.
MISCHEK TOWER
Der Mischek Tower ist ein Wohngebäude im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Das Gebäude wurde von
1998 bis 2000 nach Entwürfen des Architekten-Ehepaars Delugan-Meissl von der als Generalunternehmer
agierenden Baufirma Mischek im Auftrag des Bauträgers Wiener Heim errichtet. Das 110 Meter hohe Bauwerk war
bis zur Fertigstellung des Hochhauses Neue Donau im Jahr 2002 das höchste Wohngebäude Österreichs.
Gelegen am Rand der Donau City zwischen Donaupark und Austria Center Vienna dient der Riegel-förmige Bau
optisch als Abgrenzung von Stadt zu Park. Neben dem eigentlichen Hochhaus gibt es zwei weitere Gebäudeteile
mit jeweils 9 Stockwerken.