Rückansicht des Hauses mit gepflegtem Gartenbereich und üppiger Bepflanzung.

Weitläufiger Garten mit Rasenfläche und hohen Bäumen unter klarem Himmel.

Große Rasenfläche umgeben von vielfältigem Baumbestand mit herbstlichen Farben.

Seitenansicht des Hauses mit Mansarddach, Gaubenfenstern und herbstlicher Bepflanzung.

Geräumiger Flur mit Marmorboden, dekorativem Teppich und klassischem Spiegel.

Traditionelle Wohnküche mit Holzeinbauten, Essbereich und Blick ins Grüne.

Klassische Holzküche mit integrierten Geräten und traditionellen Fliesen als Spritzschutz.

Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Parkettboden und einer integrierten Bar.

Detailansicht des Kamins im Wohnzimmer mit rustikalem Holzbalken und traditioneller Dekoration.

Eleganter Essbereich mit großem Holztisch, Teppich und Zugang zum Garten.

Klassisches Arbeitszimmer mit umfangreichen Holzregalen, Schreibtisch und Teppich.

Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und Glasbausteinfenster für natürliches Licht.

Blick von oben auf das Treppenhaus mit kunstvollem Geländer und Steinverkleidung.

Heller Flur im Obergeschoss mit Holzfußboden und Glasbausteinfenster.

Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Parkettboden, großen Fenstern und moderner Beleuchtung.

Gemütliches Wohnzimmer mit Holzmöbeln, Teppich und Blick in den Garten.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit schrägen Wänden, Teppichboden und Holzschränken.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Teppich und Blick ins Grüne.

Schlafzimmer mit klassischem Mobiliar, Parkettboden und Fenster mit Vorhängen.

Geräumiges Schlafzimmer mit antikem Holzbett, Parkettboden und Kronleuchter.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und gemusterten Fliesen im 80er-Jahre-Stil.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und gemusterten Fliesen im 80er-Jahre-Stil.

Innenpoolbereich mit gefliestem Becken und blauer Auskleidung für Entspannung und Sport.

Geräumige Garage mit viel Stauraum, Werkzeugen und direktem Zugang nach draußen.

Parkplatz
Einfamilienhaus

Wohnen im Grünen | Liegenschaft auf 2.700 m² Grundstück

1.860.000 €

300 m²8 Zimmer

Preis / m²6.200 €

Grundstücksfläche2.703 m²

Baujahr-

4immobilienFrau Anna Klose

1210 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage in Strebersdorf am nördlichen Rand des 21. Wiener Gemeindebezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in rund 5 Minuten erreichbar.
Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung liegt etwa 10 Gehminuten entfernt, der nächste S-Bahn-Anschluss ist in rund 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Bisamberg und zu Langenzersdorf.
Das Naherholungsgebiet rund um den Bisamberg bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Radfahren und verbindet die ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit des Wiener Stadtgebiets.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.860.000 €

Kaufpreis pro m²6.200 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten203,83 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Einfamilienhaus

Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 300 m²

Nutzfläche 450 m², Grundstücksfläche 2.703 m²

nordseitig

8 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

158.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.61

Beschreibung

2.703 m² Grundstück mit weitläufigem Garten
8 Zimmer und rund 300 m² Wohnfläche
Indoor-Pool im Untergeschoss
Möblierte Übergabe
Geräumige Garage mit rund 49 m²

Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.703 m² und verfügt über rund 300 m² Wohnfläche sowie ca. 450 m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der ca. 2.400 m² große Garten, der viel Platz im Freien bietet.

Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer mit jeweils separatem WC, einen Keller sowie eine Garage mit ca. 50 m². Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Indoor-Pool.

Das Gebäude entstand in mehreren Bauabschnitten. Der ursprüngliche Teil wurde um 1930 errichtet und 1975 durch einen Zubau ergänzt. Die beiden Gebäudeteile bilden die heutige Liegenschaft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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