Heller Wohn-Essbereich mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzboden und Zugang zu einer großen Außenterrasse.

Offener Wohnbereich mit Parkettboden und Blick auf die moderne, integrierte Küche.

Geräumiger Wohnbereich mit hellem Parkettboden und offener Verbindung zur Küche.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und hellem Parkettboden.

Funktionale, weiße Küche mit Spüle, Kochfeld und integrierter Dunstabzugshaube.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem Außenbereich, ideal als Schlafzimmer.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Einzelwaschbecken und beigefarbenen Fliesen.

Helles Badezimmer mit großem Spiegel, Duschbereich und modernem Waschtisch.

Funktionales Badezimmer mit modernem Waschtisch, großem Spiegel und Duschbereich.

Gepflegtes Badezimmer mit wandhängendem WC, Waschtisch und beigefarbenen Fliesen.

Sauberes Badezimmer mit Duschbereich, Waschtisch und großem Wandspiegel.

Heller Flur mit Parkettboden, der zu den verschiedenen Räumen der Wohnung führt.

Kleiner, heller Raum mit Parkettboden, ideal als Abstellraum oder begehbarer Kleiderschrank.

Praktischer Abstellraum mit Parkettboden und Deckenbeleuchtung für zusätzlichen Stauraum.

Sonnige Dachterrasse mit weitem Blick über die umliegende Landschaft und die Stadt.

Großzügige Terrasse mit Fliesenboden und Panoramablick auf die grüne Umgebung.

Moderne Fassade mit großen Terrassentüren, die den Zugang zum Außenbereich ermöglichen.

Weitläufige Terrasse mit Fliesenboden und beeindruckendem Ausblick auf die Umgebung.

Helle Terrasse mit modernem Geländer und weitem Blick über die Dächer und Landschaft.

Große Terrasse mit Fliesenboden und Panoramablick auf die Weinberge und die Umgebung.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Wohnfläche, Kellerabteil und Terrasse.

Übersichtsplan der Wohnanlage mit den verschiedenen Baukörpern und Grundstücksgrenzen.

Nachhaltig
Provisionsfrei
Terrasse
Terrassenwohnung

Danube Hills BK I Linde

435.600 €

52 m²2 ZimmerTerrasse 48 m²

Preis / m²8.448,41 €

Etage3

Baujahr2025

ABRA IC GmbHHerr Andreas Stadler

Bründlgraben 45, 3500 Krems an der Donau

In der Nähe

Krems an der Donau Langenloiser Straße 132165 m

5, 710

Einmalige Kosten

Kaufpreis435.600 €

Kaufpreis pro m²8.448,41 €

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten141,79 €

Betriebskosten128,9 €

USt. Betriebskosten12,89 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Terrassenwohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Estrich, Fliesen, 3. Etage

Nutzfläche 51,56 m²

Terrassenfläche 47,94 m²

Terrasse

2 Zimmer

Kellerfläche 5,49 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Photovoltaik Anlage

Gebäudezertifizierung

klimaaktiv

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

23.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.63

A+

Beschreibung

Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes

DANUBE HILLS liegt mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau: 110 Wohnungen, jede mit eigener Außenfläche und Kellerabteil, dazwischen Grünflächen und Spielplätze.

Die Anlage ist nach den Kriterien klimaaktiv Silber errichtet und EU-Taxonomie-konform; Wärme und Warmwasser kommen CO2-neutral aus Biomasse-Fernwärme.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.525m
Klinik <2.025m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <1.200m
Universität <1.575m
Höhere Schule <1.425m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <1.025m
Bank <725m
Post <1.525m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <800m
Bahnhof <1.700m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Fotos Musterküche Fotos Musterwohnung Danube Hills Projektfolder Exposé Allgemein

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GewerblichABRA IC GmbHHerr Andreas Stadler

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