- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
FAMILIENFREUNDLICHER ERSTBEZUG AM DONAUFELD NAHE ALTER DONAU
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
- ca. 73m² Wohnfläche mit 23m² Eckbalkon im 1. Liftstock
- 3 Zimmer inkl. moderner Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- 1 Bad mit Wanne
- 1 Vorzimmer
- 1 WC mit Handwaschbecken (K/W-Wasser)
- Parkett in Wohnküche, Zimmern und Fliesen in Nassräumen
- Bodenheizung und -kühlung, Außenjalousien, Zimmereinzelregelung
- Gemeinschaftsräume
Diese Angebot richtet sich an (junge) Familien aber auch an Senioren (mit oder ohne Behinderung). Die Wohnung befindet sich in einer nagelneuen Wohnhausanlage der BUWOG, erbaut nach dem aktuellsten Baustandard. Viel Wert wurde auf die Lichtverhältnisse gelegt, die sich auf die Stockwerkslage positiv auswirken. Viel Platz bietet die Wohnküche, genügend die anderen Zimmer, alle mit Balkonzugang.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer, einem Bad , einem WC, dem Vorzimmer und einem Abstellraum. Jedes der 3 Zimmer kann individuell beheizt oder auch gekühlt werden (Fußbodenanlage). Rauchmelder sind angebracht, das Bad hat eine Wanne und das WC hat Warm- & Kaltwasser. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten Abstellflächen.
Im Wohngebäude gibt es keinen KFZ-Abstellplatz, dieser kann im Nebengebäude oder in der Sammelgarage angemietet werden. Stattdessen befinden sich im Gebäude 2 großflächige Fahrradräume. Ein Gemeinschaftsraum mit Sandkiste im Außenbereich vorhanden, ein Kindergarten befindet sich im Nebengebäude. Zur Alten Donau sind es nur wenige Gehminuten, Parkanlagen befinden sich in der Umgebung.
Diese Immobilie stellt aufgrund seiner Lage, Wohnfläche, Außenfläche und Wahl der Materialien ein sehr attraktives Angebot dar!
Es wird ein befristeter Mietvertrag auf vorerst 5 Jahre oder bei entsprechender Bonität auch für länger angeboten. Interessenten werden um Referenzen und Bonitätsnachweise gebeten (Schufa, Mieterpass bzw. mehrere Lohnzettel, etc.). Besichtigungen können am Nachmittag gegen Terminvereinbarung geplant werden.
Monatliche Gesamtbelastung€ 1.750,00 Miete inkl. Betriebskosten und USt. + Heizung/WW
Provision: der/die Mieter werden PROVISIONSFREI gehalten.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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