" Ein Zuhause zum Wohlfühlen"

"Für Leute die mehr wollen als nur Wohnen"

Dieses gepflegte ca.112m² große EFH in Hohenau an der March wurde 1969 erbaut und zwischen 2003-2005 renoviert und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, mit viel Platz auf mehreren Ebenen und einem schönen Außenbereich.

Betreten Sie das Haus empfängt Sie ein ca. 14m² großes Foyer, das zum zentralen Mittelpunkt des Hauses wird. Von hier aus gelangen Sie in das Erdgeschoß, in den Keller sowie über das Stiegenhaus in das Obergeschoß.

Das Erdgeschoß bietet alles, was Sie für den täglichen Alltag brauchen:
• gemütliche Küche mit Sitzplatz
• großzügiges Wohnzimmer
• ein weiteres Zimmer, das als Büro, Esszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann
• Badezimmer mit Dusche und WC und
• Zugang zur ca. 14m² großen überdachten Terrasse, die Sie zu entspannten Stunden im Freien einladet.

Über eine Treppe erreichen Sie das ca. 65 m² große Obergeschoß. Hier warten auf Sie drei zentral begehbare Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Eines der Zimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum und bietet damit zusätzlichen Stauraum. In dieser Ebene befinden sich noch das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und ein separates WC.

Der 36m² große Keller bietet Ihnen Platz für Lagerung und Stauraum. Hier befindet sich auch die Gastherme und die Warmwasseraufbereitung. Ihr Auto steht geschützt in der Garage und das Öffnen funktioniert elektrisch.

Das Haus ist ideal für Familien, für Paare mit Platzbedarf oder für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Pendeln nach Wien ist möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?  Wir freuen uns Sie persönlich bei einer Besichtigung kennen zu lernen.

Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. 
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: "DAVE" – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Richtpreis: € 250.000,--*)

• ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap