- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
CITY-HIGHLIGHT, GONZAGAGASSE, klimatisiertes 128 m2 Dachgeschoss mit 14 m2 Terrasse, 3 Zimmer, Galerie, Küche, 2 Bäder, Parketten, Börse-Nähe
3.363 €
128 m²3 ZimmerTerrasse 14 m²
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution11.190 €
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Gonzagagasse, 1010 Wien
GONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks mit Schottenring, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe,
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.363,33 €
Preis pro m²26,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.057,57 €
USt. Gesamtbelastung305,76 €
Miete2.692,2 €
USt. Miete269,22 €
Betriebskosten326,91 €
USt. Betriebskosten32,69 €
Sonstige Kosten Netto38,46 €
USt. Sonstige Kosten3,85 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete € 3.729,98 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Klima, MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 11.190,00 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 128,2 m²
1 Terrasse 13,8 m² ostseitig
ostseitig
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
90.6 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
IN DER GONZAGAGASSE IN DER NÄHE DER BÖRSE GELANGT DIESE TOPGEPFLEGTE 128,20 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 13,80 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, Galerie, Küche, ca. 13,80 m2 Terrasse, 2 Badezimmer, separates WC, Abstellraum
Ausstattung:+ Klimageräte in den Haupträumen
+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Fenster
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ teilweise außenliegender Sonnenschutz
+ Parkettböden, Nassräume verfliest
+ Gegensprechanlage, Telekabelfernsehanschluss
+ Fernwärmeheizung
+ Sofortbezug möglich
+ HWB 90,60 kWh/m2aLageGONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 3.363,33 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.,
Heizungs- und Kühlungskosten: € 366,65 inkl. 10/20 % MwSt. per MonatMöglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 280,00 inkl. BK-MwSt. per Monat
Kaution: € 11.190,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, Galerie, Küche, ca. 13,80 m2 Terrasse, 2 Badezimmer, separates WC, Abstellraum
Ausstattung:+ Klimageräte in den Haupträumen
+ Komplettküche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Fenster
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschbecken
+ teilweise außenliegender Sonnenschutz
+ Parkettböden, Nassräume verfliest
+ Gegensprechanlage, Telekabelfernsehanschluss
+ Fernwärmeheizung
+ Sofortbezug möglich
+ HWB 90,60 kWh/m2aLageGONZAGAGASSE mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Schottenring, Börse, Rudolfsplatz, Werdertorgasse, Zelinkagasse, Heinrichsgasse, Neutorgasse, Salzgries, Franz-Josefs-Kai) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U2/U4-Stationen Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 3.363,33 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt.,
Heizungs- und Kühlungskosten: € 366,65 inkl. 10/20 % MwSt. per MonatMöglicher Tiefgaragenstellplatz zu einer Gesamtmiete von € 280,00 inkl. BK-MwSt. per Monat
Kaution: € 11.190,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Gutwerk GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U2/U4-Stationen-Schottenring sowie die Linien 1, 2A, 3A, 31 + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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