Heller, leerer Raum mit Parkettboden, großen Fenstern und viel Tageslicht.

Geräumiger, unmöblierter Raum mit hellem Parkett und zwei großen Fenstern.

Lichtdurchfluteter Raum mit Holzboden und Blick nach draußen durch die Fenster.

Großer Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zu einer kleinen, separaten Küche.

Kompakte, moderne Küche mit weißen Schränken und integrierten Geräten.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne mit Duschfunktion und Waschbecken.

Eingangsbereich mit Fliesenboden und weiß gestrichenen Wänden.

Gemeinschaftlicher Treppenaufgang und Flur mit Zugang zum Aufzug.

Treppenhaus mit hellen Stufen, rosafarbenen Handläufen und moderner Beleuchtung.

Eingangsbereich mit auffälliger grüner Wandgestaltung und Glastür zur Straße.

Empfangsbereich mit grünen Wänden, Briefkästen und Treppen mit Marmorstufen.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit vielen Fenstern und Parkplätzen davor an der Straße.

Grundriss der Wohnung Top 8 mit Wohnzimmer, Bad und Kochnische.

NEU! Lichtdurchflutete Einzimmerwohnung in 1030 Wien hinter dem Konzerthaus!

329.000 €

43 m²1 Zimmer

Preis / m²7.628,1 €

Etage2

Baujahr-

Kuhn Immobilien GmbHHerr Maximilian Schandl

1030 Wien

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Wiener Gemeindebezirk, direkt hinter dem Wiener Konzerthaus und in unmittelbarer Nähe des Stadtparks. Der Schwarzenbergplatz und die Innere Stadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Buslinie 4A erreichen Sie in rund vier Gehminuten, die U-Bahn-Station Stadtpark der Linie U4 in etwa sieben Minuten. Ebenfalls rund sieben Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Wien Mitte. Dort halten die U-Bahn-Linien U3 und U4, und es verkehren diverse Züge. Vor dem Bahnhof fahren zudem die Straßenbahnlinien 1 und O sowie die Buslinie 74A. Damit ist das gesamte Stadtgebiet rasch und bequem erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis329.000 €

Kaufpreis pro m²7.628,1 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten169,6 €

Betriebskosten100,85 €

USt. Betriebskosten10,09 €

Monatliche Kosten Netto158,61 €

USt. Monatliche Kosten10,99 €

Sonstige Kosten Netto57,76 €

USt. Sonstige Kosten0,9 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Neubau, 2. Etage

Wohnfläche 43,13 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

95.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.43

Beschreibung

NEU! Lichtdurchflutete Einzimmerwohnung in 1030 Wien hinter dem Konzerthaus!

In Top-Lage des 3. Bezirks, direkt hinter dem Wiener Konzerthaus und nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt, befindet sich diese Einzimmerwohnung im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses. Dank des kompakten Grundrisses auf ca. 43 m² eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentral gelegene Stadtwohnung suchen.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss und viel Tageslicht, das alle Räume freundlich und einladend wirken lässt.

Raumaufteilung:

Vorraum
Badezimmer mit WC
Kochnische
Wohn-, Ess- und Schlafzimmer

Raumkonzept & Wohnbereich
Über den Vorraum gelangen Sie in das großzügige Zimmer, das als Wohn-, Ess- und Schlafbereich dient und viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Kochnische ist mit dem Wohnraum verbunden, wodurch eine offene und kommunikative Atmosphäre entsteht und der Wohnbereich dennoch frei nutzbar bleibt.

Sanitärbereich & Ausstattung
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.

Gebäude
Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses in Top-Lage des 3. Bezirks.

Bitte beachten Sie, dass einige der gezeigten Fotos KI-generierte Visualisierungen darstellen.

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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