- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN | Modernes Einfamilienhaus mit Küche, großem Eigengarten & 2 Stellplätzen
470.000 €
120 m²4 ZimmerGartenTerrasse 12 m²
Preis / m²3.916,67 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2020
Gaius Immobilien GmbHFrau Daniela Bara
2232 Deutsch-Wagram
Bildung & Kinderbetreuung
Kindergarten: ca. 700–900 m
Volksschule Deutsch-Wagram: ca. 800 m
NÖ Landeskindergarten: ca. 1.000 m
Nachmittagsbetreuung/Hort: ca. 1.000 m
Musikschule: ca. 1.300 m
Mittelschule Deutsch-Wagram: ca. 1.500 m
Einkaufen & täglicher Bedarf
BILLA: ca. 900 m
SPAR: ca. 1.000 m
BILLA PLUS: ca. 1.200 m
HOFER: ca. 1.200 m
Lidl Österreich GmbH: ca. 1.300 m
Bäckerei: ca. 1.000 m
Drogeriemarkt: ca. 1.300 m
Postfiliale: ca. 1.300 m
Banken & Bankomat: ca. 1.200 m
Gesundheit
Allgemeinmediziner: ca. 1.000 m
Engel-Apotheke: ca. 1.000 m
Ärztezentrum: ca. 1.200 m
Zahnärzte: ca. 1.200 m
Physiotherapie: ca. 1.300 m
Marchfeldapotheke: ca. 1.400 m
Freizeit & Gastronomie
Spielplatz: ca. 500 m
Cafés & Restaurants: ca. 1.000–1.300 m
McDonald’s: ca. 1.300 m
Fitnessstudio: ca. 1.500 m
Tennis- & Sportanlagen: ca. 1.500 m
Rad- und Spazierwege: ca. 500 m
Marchfeldkanal / Naherholung: ca. 2.000 m
Verkehrsanbindung
Bushaltestelle: ca. 300 m
Deutsch-Wagram Bahnhof: ca. 1.800 m
B8 / Angerner Straße: ca. 2.000 m
Wiener Stadtgrenze: ca. 10.000 m
S2-Anbindung: ca. 8.000–12.000 m
Wien Zentrum: ca. 25.000 m
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im Umkreis von nur wenigen hundert bis rund 2.000 Metern – ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Kindergarten: ca. 700–900 m
Volksschule Deutsch-Wagram: ca. 800 m
NÖ Landeskindergarten: ca. 1.000 m
Nachmittagsbetreuung/Hort: ca. 1.000 m
Musikschule: ca. 1.300 m
Mittelschule Deutsch-Wagram: ca. 1.500 m
Einkaufen & täglicher Bedarf
BILLA: ca. 900 m
SPAR: ca. 1.000 m
BILLA PLUS: ca. 1.200 m
HOFER: ca. 1.200 m
Lidl Österreich GmbH: ca. 1.300 m
Bäckerei: ca. 1.000 m
Drogeriemarkt: ca. 1.300 m
Postfiliale: ca. 1.300 m
Banken & Bankomat: ca. 1.200 m
Gesundheit
Allgemeinmediziner: ca. 1.000 m
Engel-Apotheke: ca. 1.000 m
Ärztezentrum: ca. 1.200 m
Zahnärzte: ca. 1.200 m
Physiotherapie: ca. 1.300 m
Marchfeldapotheke: ca. 1.400 m
Freizeit & Gastronomie
Spielplatz: ca. 500 m
Cafés & Restaurants: ca. 1.000–1.300 m
McDonald’s: ca. 1.300 m
Fitnessstudio: ca. 1.500 m
Tennis- & Sportanlagen: ca. 1.500 m
Rad- und Spazierwege: ca. 500 m
Marchfeldkanal / Naherholung: ca. 2.000 m
Verkehrsanbindung
Bushaltestelle: ca. 300 m
Deutsch-Wagram Bahnhof: ca. 1.800 m
B8 / Angerner Straße: ca. 2.000 m
Wiener Stadtgrenze: ca. 10.000 m
S2-Anbindung: ca. 8.000–12.000 m
Wien Zentrum: ca. 25.000 m
Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich im Umkreis von nur wenigen hundert bis rund 2.000 Metern – ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²3.916,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 %
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2020, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 120 m²
Nutzfläche 120 m², Gartenfläche 95 m²
1 Terrasse 12 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Garten
Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage
großzügige Wohnfläche
4 helle, optimal geschnittene Zimmer
Zwei durchdacht aufgeteilte Wohnebenen
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Große Fensterflächen für viel natürliches Tageslicht
Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten
Voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Drei separate, gut geschnittene Schlafzimmer
Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
Badezimmer im Obergeschoss
Separates WC im Erdgeschoss und Obergeschoss
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Eigener Technikraum
Garderobenbereich im Obergeschoss
Großzügiger privater Eigengarten
Schöne Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Viel Platz für Gartenmöbel, Grillbereich und Spielmöglichkeiten
2 private PKW-Stellplätze im Kaufpreis inklusive
Massive Bauweise
Energieeffiziente Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung
Helle und freundliche Wohnatmosphäre
Attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum
Ruhige und angenehme Wohnlage in Deutsch-Wagram
Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten
Schulen und Kindergärten in Deutsch-Wagram
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien
Einziehen, ankommen und wohlfühlen!
großzügige Wohnfläche
4 helle, optimal geschnittene Zimmer
Zwei durchdacht aufgeteilte Wohnebenen
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Große Fensterflächen für viel natürliches Tageslicht
Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten
Voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Drei separate, gut geschnittene Schlafzimmer
Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
Badezimmer im Obergeschoss
Separates WC im Erdgeschoss und Obergeschoss
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Eigener Technikraum
Garderobenbereich im Obergeschoss
Großzügiger privater Eigengarten
Schöne Terrasse für entspannte Stunden im Freien
Viel Platz für Gartenmöbel, Grillbereich und Spielmöglichkeiten
2 private PKW-Stellplätze im Kaufpreis inklusive
Massive Bauweise
Energieeffiziente Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung
Helle und freundliche Wohnatmosphäre
Attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Freiraum
Ruhige und angenehme Wohnlage in Deutsch-Wagram
Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten
Schulen und Kindergärten in Deutsch-Wagram
Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien
Einziehen, ankommen und wohlfühlen!
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
26.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
Modernes Wohnen, ein großzügiger Garten und jede Menge Platz zum Wohlfühlen dieses Einfamilienhaus in Deutsch-Wagram lässt Wohnträume wahr werden.
In ruhiger Wohnlage erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus mit rund 116 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern, einer großzügigen Terrasse und einem wunderschönen Eigengarten mit.
Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
WOHNEN MIT LICHT, RAUM & LEBENSQUALITÄT
Das Herzstück des Hauses bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.
Ob gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort direkt vor der eigenen Haustür.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die massive Bauweise, eine moderne Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung.
ECKDATEN AUF EINEN BLICK
Wohnfläche: ca. 115,64 m²
4 Zimmer
Eigengarten
Terrasse
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
2 PKW-Stellplätze inklusive
Massive Bauweise
Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
Ruhige Wohnlage in Deutsch-Wagram
DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, einen Vorraum, einen Technikraum, einen Abstellraum sowie ein separates WC.
Obergeschoss
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Flur und ein Garderobenbereich vervollständigen das Raumangebot.
EIN ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN
Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Ob für Familien oder Paare mit Platzbedarf – dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung und prüfen gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern eine passende Finanzierungslösung.
Rechtlicher Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EINFAMILIENHAUS MIT STIL & KOMFORT | Großer Eigengarten, Küche inklusive, 2 Stellplätze & viel Platz zum Leben!
In ruhiger Wohnlage erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus mit rund 116 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern, einer großzügigen Terrasse und einem wunderschönen Eigengarten mit.
Die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
WOHNEN MIT LICHT, RAUM & LEBENSQUALITÄT
Das Herzstück des Hauses bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre.
Ob gemütliche Grillabende, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Grünen – hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort direkt vor der eigenen Haustür.
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die massive Bauweise, eine moderne Luftwärmepumpe und die Fußbodenheizung.
ECKDATEN AUF EINEN BLICK
Wohnfläche: ca. 115,64 m²
4 Zimmer
Eigengarten
Terrasse
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
2 PKW-Stellplätze inklusive
Massive Bauweise
Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
Ruhige Wohnlage in Deutsch-Wagram
DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, einen Vorraum, einen Technikraum, einen Abstellraum sowie ein separates WC.
Obergeschoss
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Flur und ein Garderobenbereich vervollständigen das Raumangebot.
EIN ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN
Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Freiflächen zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Ob für Familien oder Paare mit Platzbedarf – dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung und prüfen gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern eine passende Finanzierungslösung.
Rechtlicher Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EINFAMILIENHAUS MIT STIL & KOMFORT | Großer Eigengarten, Küche inklusive, 2 Stellplätze & viel Platz zum Leben!
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GewerblichGaius Immobilien GmbHFrau Daniela Bara
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