- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse in 1050 Wien | Ab sofort verfügbar
3.605 €
158 m²5 ZimmerTerrasse
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
eugen GmbHFirma Team eugen!
Schwarzhorngasse 13, 1050 Wien, Margareten / Wien 5., Margareten
Willkommen im 5. Bezirk, einem lebendigen Viertel, das nicht nur durch seine Nähe zur Innenstadt punktet, sondern auch durch die Anbindung an den grünen Teil des Bezirks. Erlebe die Vorzüge einer ruhigen Umgebung, während du gleichzeitig die pulsierende Energie der Stadt und ihrer kulturellen Vielfalt genießt. Willkommen an einem Ort, der das Beste aus beiden Welten vereint – urbanes Leben und grüne Oasen.
eugen!'s Grätzltipp: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der "Meinklang Hofladen", eine Kombination aus Bäckerei, Shop, Fleischhauerei und Lokal, um auch die Städter mit biodynamischen Produkten vom Hof zu versorgen. Angeboten wird unter anderem: frisch vor Ort gebackenes Sauerteigbrot vom eigenen Mehl, frisch aufgeschnittenes Fleisch der eigenen Angus-Rinder und Mangalitza-Schweine, Wein, Säfte, Bier, sowie Gemüse aus dem eigenen Garten.
eugen!'s Grätzltipp: Nur wenige Meter entfernt befindet sich der "Meinklang Hofladen", eine Kombination aus Bäckerei, Shop, Fleischhauerei und Lokal, um auch die Städter mit biodynamischen Produkten vom Hof zu versorgen. Angeboten wird unter anderem: frisch vor Ort gebackenes Sauerteigbrot vom eigenen Mehl, frisch aufgeschnittenes Fleisch der eigenen Angus-Rinder und Mangalitza-Schweine, Wein, Säfte, Bier, sowie Gemüse aus dem eigenen Garten.
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1, 6, 18, 62, BB
14A, 096, 209, 303, 309, 311, 6011, 7940, B01, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S80
CJX, R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.605,18 €
Preis pro m²19,26 €
Gesamtbelastung Netto3.277,44 €
USt. Gesamtbelastung327,74 €
Miete2.765,72 €
USt. Miete276,57 €
Miete3.042,29 €
Betriebskosten511,72 €
USt. Betriebskosten51,17 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2008, Neuwertig, 1. Etage
Wohnfläche 158 m²
1 Terrasse
Freiflächen 114 m², Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 3 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
19 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Parkettböden verleihen den Wohnbereichen eine ansprechende Optik, während in den Nassräumen Fliesen zum Einsatz kommen. Jede Wohnung verfügt über einen persönlichen Keller für zusätzlichen Stauraum und ist mit einer voll ausgestatteten Küche ausgestattet. Ein Aufzug steht zur Verfügung, um einen bequemen Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten.
Als Servicegebühr für die Erstellung des Mietvertrages erhebt die Hausverwaltung eine einmalige Servicegebühr von 160 €.
Als Servicegebühr für die Erstellung des Mietvertrages erhebt die Hausverwaltung eine einmalige Servicegebühr von 160 €.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.88
B
Beschreibung
Entdecke das moderne Ambiente im traditionsreichen 5. Bezirk in Wien!
Willkommen an einem einzigartigen Ort im 5. Bezirk von Wien, der nicht nur durch seine historische Bedeutung glänzt, sondern auch durch ein gepflegtes Gebäude in Top-Zustand und einer herausragenden Lage. Hier verschmelzen gekonnt Geschichte und moderner Komfort zu einer einzigartigen Wohnatmosphäre, die den 5. Bezirk zu einem besonderen Ort macht.
• großzügiger Grundriss und helle Räume
• Dachterrasse mit 360° Blick
• klimatisierte Wohnräume
• ausgestattet mit Einbauküche und modernen Bädern
• gepflegter Neubau mit Videoüberwachung
• Aufzug
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Tiefgarage, Kellerabteile
• zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
- Heizkosten in Höhe von 188,71 € exkl. Ust. werden zusätzlich zur angegebenen Gesamtmiete verrechnet
eugen! der smarte Maklerservice – in nur 5 Schritten zu deiner Traumwohnung:
1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!
Du willst mehr über eugen! erfahren? Dann schaue gerne auf unserer Website www.eugen.immo vorbei!
Willkommen an einem einzigartigen Ort im 5. Bezirk von Wien, der nicht nur durch seine historische Bedeutung glänzt, sondern auch durch ein gepflegtes Gebäude in Top-Zustand und einer herausragenden Lage. Hier verschmelzen gekonnt Geschichte und moderner Komfort zu einer einzigartigen Wohnatmosphäre, die den 5. Bezirk zu einem besonderen Ort macht.
• großzügiger Grundriss und helle Räume
• Dachterrasse mit 360° Blick
• klimatisierte Wohnräume
• ausgestattet mit Einbauküche und modernen Bädern
• gepflegter Neubau mit Videoüberwachung
• Aufzug
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
• Tiefgarage, Kellerabteile
• zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
- Heizkosten in Höhe von 188,71 € exkl. Ust. werden zusätzlich zur angegebenen Gesamtmiete verrechnet
eugen! der smarte Maklerservice – in nur 5 Schritten zu deiner Traumwohnung:
1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!
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