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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Altbau
  • Etagenwohnung

5-Zimmer-Wohnung in Stilaltbau mit Parkblick (Lift, Balkon, Garage)

1.490.000 €
 
176 m²5,5 ZimmerBalkon
Preis / m²8.465,91 €
Etage-
Baujahr1913
DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany
1130 Wien
Bestlage in Hietzing zwischen Hietzinger Haupstraße und Lainzerstraße, direkt am Hügelpark gelegen. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Straßenbahnlinien 10, 52, 60 (5 Gehminuten) und U4-Station Braunschweiggasse (ca 10 Gehminuten). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²8.465,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.028,01 €
Betriebskosten388,43 €
USt. Betriebskosten38,84 €
Monatliche Kosten Netto981,93 €
USt. Monatliche Kosten46,08 €
Sonstige Kosten Netto593,5 €
USt. Sonstige Kosten7,24 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1913, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 176 m²
2 Balkone
westseitig
5,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
132 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.35
D

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Stilaltbaus mit folgender Aufteilung:

• geräumiges Vorzimmer mit Gäste-WC und Garderobe

• 3 große Zimmer (Parkett), eines mit Balkon (4,30m²) Richtung Hügelpark

• 2 weitere große Zimmer (derzeit Spannteppich), eines mit Zugang zu einem kleinen Badezimmer (Dusche, Waschbecken)

• Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken

• vollausgestattete Küche mit Speis und Klopfbalkon

• Kabinett (Wirtschaftsraum)

Aus Rücksicht auf die Privatspähre werden derzeit nur wenige Fotos veröffentlicht. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die Nassräume sind teilweise renovierungsbedürftig.

Die Garage befindet sich im Innenhof und hat folgende Maße: Länge 6m, Breite 4,2m, Breite der Einfahrt 2,4m. Die monatlichen Kosten für die Garage betragen € 123,51 brutto.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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