Einzigartige Altbau Wohnung 131 m2 mit 4 Zimmern in Wien 1060 - Naschmarkt Nähe

Willkommen in Ihrer neuen WG bzw. Familienwohnung in einem schönen Wiener Herrschaftshaus im 6ten. Wiener Gemeindebezirk - eine zum Großteil renovierte, einzigartige Altbau-Wohnung mit durchgehend über 4m Raumhöhe, die Träume wahr werden lässt! Die 4-Zimmer-Wohnung (mit 3 separat begehbaren Zimmern) mit einem großen Vorzimmer, einem geräumigen Badezimmer mit WC und einem 2ten getrennten WC im 1. Stock eignet sich perfekt für eine WG oder eine kinderreiche Familie.
Sie wurde vor 5 Jahren zum Großteil renoviert.
Sie bietet einzigartigen Altbaucharme und hat sowohl eine sehr geräumige Wohnküche als auch ein ebenso geräumiges Wohnzimmer mit einem Holzofenanschluss und ein großes Bad mit Fußbodenheizung und 2ter separater Toilette.
Sie besticht durch ihre sehr zentrale Lage beim Naschmarkt. Mit einer Wohnfläche von 131,43 m² bietet diese Wohnung idealen Komfort für jene, die das urbane Leben lieben.

Der offene Wohnbereich mit einer Einbau-Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Etagenheizung über eine Kombitherme sorgt für angenehme Wärme. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in das 1 Stockwerk.
Kabel-TV-Anschlüsse sorgen für erstklassige Unterhaltungsmöglichkeiten.
Lage:
Diese äußerst attraktive Wohnung in einem wunderschönen Haus in 1060 Wien besticht durch ihre ideale, zentrale Lage in der Nähe vom Naschmarkt.
Genießen Sie die Nähe zum Naschmarkt, zur Innenstadt und zu den U-Bahnlinien U3 und U4. In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte etc.

Sonstiges:
Neben der renovierten Wohnung (Elektrik, Installationen, Vorzimmer, Badezimmer mit Fußbodenheizung, neue Radiatoren, neue Kautschukböden in den vorderen Räumen) bieten die separat zu begehenden Zimmer durch Ihre Parkettböden und Ihre Raumhöhe über 4 m ein unvergleichliches Wohngefühl .

Da ich nur nach vorheriger Absprache mit den jetzigen Mietern (die Wohnung ist noch vermietet) eine Besichtigung der Wohnung anbieten kann, versuche ich eine Vorauswahl der InteressentInnen zu machen.
Bei Interesse bitte ich daher um eine kurze Antwort mit folgenden Informationen:

Jetziger Wohnort?
Warum beabsichtigen Sie einen Wohnungswechsel?
Mit wem beabsichtigen Sie in die Wohnung zu ziehen?
Für welchen Zeitraum suchen Sie eine neue Wohnung?
Wie sind Ihre jetzigen Wohnverhältnisse?
Staatsbürgerschaft bzw. Aufenthaltsgenehmigung, Alter
Jetziger Dienstgeber (wenn möglich, mit entsprechendem Lohnzettel)

Ich bedanke mich herzlich für Ihr Verständnis

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Fahrstuhl

Heizung: Gasheizung

Böden: Kautschuk, Parkett, Sternparkett

Ob Gegenstände in der Wohnung bleiben sollen, für die eine Ablöse zu leisten wäre, muss mit den jetzigen Mietern vereinbart werden.