Ansicht eines klassischen Gebäudes mit moderner Dachaufstockung und vielen Fenstern unter blauem Himmel.

Grundrissplan einer Wohnung mit mehreren Zimmern und einem Innenhof, inklusive Flächenangaben.

Eckansicht eines historischen Gebäudes mit modernem Dachausbau und Bäumen im Vordergrund.

Helles Wohnzimmer mit glänzendem Fischgrätparkett, hohen Decken und großen Bogenfenstern.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und zwei großen Bogenfenstern mit Blick ins Grüne.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, hohen Decken und zwei großen Bogenfenstern, die viel Tageslicht bieten.

Großes, helles Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und Bogenfenstern mit Blick auf Bäume.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und großen Bogenfenstern, die viel Licht hereinlassen.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und zwei Türen, die zu weiteren Räumen führen.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und zwei großen Bogenfenstern mit Stadtblick.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und zwei großen Bogenfenstern, die viel Licht hereinlassen.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und zwei Flügeltüren, die zu anderen Räumen führen.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und zwei Flügeltüren, die zu weiteren Räumen führen.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und viel Tageslicht, das durch die Fenster fällt.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und zwei großen Bogenfenstern mit Stadtblick.

Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und zwei großen Bogenfenstern, die viel Licht hereinlassen.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und zwei großen Bogenfenstern mit Blick ins Grüne.

Moderne weiße Küche mit Einbaugeräten, Kochinsel und Fliesenboden in gutem Zustand.

Moderne weiße Küche mit Einbaugeräten, Kochinsel und einem großen Fenster mit alter Verkleidung.

Moderne weiße Küche mit Einbaugeräten, Spüle und Kochfeld, präsentiert in gutem Zustand.

Helle Küche mit weißen Schränken, integriertem Backofen und Fliesenboden, daneben ein Fenster mit Gitter.

Modernes Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, Aufsatzwaschbecken, Toilette und Fenster.

Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, modernem Aufsatzwaschbecken und einem großen Spiegel.

Geräumiges Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, Doppelwaschbecken und einer Badewanne mit Duschfunktion.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer begehbarer Dusche und beigefarbenen Fliesen.

Kleines Gäste-WC mit beigefarbenen Fliesen, wandhängender Toilette und kompaktem Waschbecken.

Langer Flur mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und einem großen Fenster, das Licht hereinlässt.

Decke mit aufwendigem Stuckdekor und zwei hohen Bogenfenstern in einem leeren Raum.

Elegante Decke mit reichem Stuckdekor und zentraler Rosette, typisch für Altbauwohnungen.

Heller Raum mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und einem Einbauschrank unter dem Fenster.

Geräumiger Raum mit Fischgrätparkett, hohen Fenstern und einem praktischen Einbauschrank.

Prunkvoller Eingangsbereich eines Altbaus mit Stuckverzierungen, Bogen und gemustertem Fliesenboden.

Weißes Altbaugebäude mit vielen Fenstern und einem modernen Glasaufbau auf dem Dach.

Grundrissplan einer Wohnung mit mehreren Zimmern und Flächenangaben in Quadratmetern.

Altbau

U3-NÄHE, STUMPERGASSE, representatives 168 m2 Altbau-Büro, 4 Zimmer, Küche, Parketten, Sanitäranlagen, FUZO Mariahilfer Straße

3.095 €

178 m²4 Zimmer

ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros

Stumpergasse, 1060 Wien

STUMPERGASSE ECKE FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe

Laufende Kosten

Miete3.094,81 €

Preis pro m²17,39 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.445,8 €

USt. Gesamtbelastung689,16 €

USt. Miete618,96 €

Betriebskosten327,83 €

USt. Betriebskosten65,57 €

Sonstige Kosten Netto23,16 €

USt. Sonstige Kosten4,63 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete: € 4.344,49 inkl. BK, Aufzug, Heizung, MwSt.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 12.450,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Büro

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Nutzfläche 178 m²

4 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

142.6 kWh/(m²a)

Beschreibung

IN DER STUMPERGASSE ECKE MARIAHILFER STRASSE GELANGT DIESES 178 m2 ALTBAUBÜRO ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2 separate WCsAusstattung:

+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Sprossenheizkörper
+ 2 separate WCs mit Waschbecken
+ Flügeltüren, Stuck an Decken
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Hauszentralheizung
+ Aufzug im Haus
+ HWB 142,60 kWh/m2a
+ Sofortbezug möglich!LageSTUMPERGASSE ECKE FUSSGÄNGERZONE MARIAHILFER STRASSE mit perfekter Infrastruktur des 7. und 6. Bezirks (FUZO Mariahilfer Straße, Stumpergasse, Kaiserstraße, Zieglergasse, Schottenfeldgasse, Millergasse, Webgasse, Neubaugürtel, Westbahnhof) und perfekten Verkehrsanbindungen die U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete: € 4.134,96 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt
zzgl. Akonto für Heizung: € 209,53 inkl. 20 % MwSt.

Kaution: € 12.450,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt.
Vergebührung beim Finanzamt
Vermittlungsprovision: € 12.404,88 inkl. 20 % MwSt.auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher Verkehrdie U3 und U6-Stationen Westbahnhof, der Westbahnhof mit den Linien CJX, R, REX, S50-Bahnstation, Westbahn, FlixBus, VAL1 sowie die Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60, N6, N8 sind in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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