- Etagenwohnung
Einziehen, wohlfühlen und genießen!
339.000 €
71 m²3 Zimmer
Preis / m²4.789,49 €
Etage2
Baujahr1965
Golden Home Real LTD & Co KGJana Koch
1120 Wien
Diese attraktive Wohnlage vereint urbanes Flair, ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Meidlinger Hauptstraße, eine der beliebtesten Einkaufs- und Fußgängerzonen Wiens. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Supermärkte, gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Einkaufen, Genießen und Verweilen ein. Auch der beliebte Meidlinger Markt begeistert mit kulinarischer Vielfalt und besonderem Wiener Charme.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U4 und U6, mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Wien Meidling mit S-Bahn- und Fernverkehrsanschlüssen ermöglichen eine komfortable Mobilität innerhalb Wiens und darüber hinaus.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Nahegelegene Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeit.
Eine Wohnlage, die Lebensqualität, Vielfalt und urbanen Komfort auf besonders angenehme Weise verbindet.
Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Meidlinger Hauptstraße, eine der beliebtesten Einkaufs- und Fußgängerzonen Wiens. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Supermärkte, gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Einkaufen, Genießen und Verweilen ein. Auch der beliebte Meidlinger Markt begeistert mit kulinarischer Vielfalt und besonderem Wiener Charme.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U4 und U6, mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Wien Meidling mit S-Bahn- und Fernverkehrsanschlüssen ermöglichen eine komfortable Mobilität innerhalb Wiens und darüber hinaus.
Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Nahegelegene Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeit.
Eine Wohnlage, die Lebensqualität, Vielfalt und urbanen Komfort auf besonders angenehme Weise verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²4.789,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten158,3 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto149,54 €
USt. Monatliche Kosten8,76 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Dielen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 70,78 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug
Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung 2026 – modernes Wohngefühl mit Stil und Komfort!
Diese lichtdurchflutete, rund 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss begeistert nach ihrer umfassenden Sanierung 2026 mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung.
Das Herzstück bildet die einladende Wohnküche mit stilvoller Designerküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das elegante Badezimmer überzeugt mit Walk-in-Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.
Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen und zweifach verglaste Fenster unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Die West-Nord-Ost-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.
Das gepflegte Wohnhaus aus den 1970er-Jahren verfügt über eine thermisch gedämmte Fassade und befindet sich in ruhiger Lage.
Ein weiterer Pluspunkt: die besonders niedrigen monatlichen Betriebskosten!
Hinweis: Manche Bilder wurden mit KI bearbeitet.
Ein gültiger Energieausweis wurde angefragt und wird vor der ersten Besichtigung vorliegen.
Diese lichtdurchflutete, rund 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss begeistert nach ihrer umfassenden Sanierung 2026 mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung.
Das Herzstück bildet die einladende Wohnküche mit stilvoller Designerküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das elegante Badezimmer überzeugt mit Walk-in-Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.
Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen und zweifach verglaste Fenster unterstreichen den besonderen Wohnkomfort. Die West-Nord-Ost-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse.
Das gepflegte Wohnhaus aus den 1970er-Jahren verfügt über eine thermisch gedämmte Fassade und befindet sich in ruhiger Lage.
Ein weiterer Pluspunkt: die besonders niedrigen monatlichen Betriebskosten!
Hinweis: Manche Bilder wurden mit KI bearbeitet.
Ein gültiger Energieausweis wurde angefragt und wird vor der ersten Besichtigung vorliegen.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGJana Koch
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