GARCONNIERE IN DER HALLEINER ALTSTADT

• zentrale Lage in der Halleiner Altstadt, im Nahbereich zur Salzach
• gesamte städtische Infrastruktur bequem zu Fuß erreichbar
• Autoabstellplatz kann bei Bedarf in der Tiefgarage Altstadt oder Zentrum oder am Parkplatz Pernerinsel vom Mieter direkt angemietet werden. Details und Tarife auf "www.halleiner-parkgaragen.at"

• großzügiges Altstadthaus, bestehend aus Erdgeschoss, 3 Obergeschossen und Dachboden
• liebevoll restauriert unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz 
• TV-Versorgung mittels Kabel TV der Salzburg AG
• Energieausweis in Vorbereitung

• ruhige Lage im Halbstock mit wunderschönem Ausblick über die Salzach
• ca. 43 m² Wohnfläche
• gemütlicher Wohn-/Schlafraum mit historischer Holztramdecke samt modernem Beleuchtungskonzept und Ausgang auf den Balkon
• hochwertig mit Parkettboden ausgestattet
• moderne Küchenzeile inkl. E-Geräten
• großzügiger Vorraumbereich
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Kellerabteil
• beheizt mittels Elektroheizung (direkte Abrechnung mit dem Energieversorger)

• monatlicher Mietzins inkl. Ust: € 410,00
• Betriebskostenakonto je Monat (ohne Heizkosten) : € 110,00
• Kaution: € 1.350,00

• Vermietung erfolgt an maximal 1 Person
• die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht

• ab November 2026
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap