- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Liebevolle Residenz mit Sonne und Aussicht nahe Klopeinersee
659.000 €
218 m²8 Zimmer
Preis / m²3.022,94 €
Grundstücksfläche967 m²
Baujahr2009
BEST PLACE immo BPI GmbHHerr Klaus Ruetz
9122 St. Kanzian am Klopeiner See
Sehr ruhige Aussichtslage nahe Klopeinersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis659.000 €
Kaufpreis pro m²3.022,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% v. KP
Provision: 3,6% v. KP
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2009, Gepflegt, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 218 m²
Nutzfläche 307 m², Grundstücksfläche 967 m²
8 Zimmer
Kellerfläche 56 m², 7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Parkplatz
3 Parkplätze, 3 Carports, 6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Moderne Immobilie, hell und großzügig.
Keller massiv als weiße Wanne ausgeführt. Genutzt als Werkstatt mit Fußbodenheizung.
Obere Geschoße in Holzriegelbau, angenhme Fußbodenheizung mit wirtschaftlicher Wärmepumpe, schöne Raumhöhe, im Obergeschoß teils bis First offen.
Großzügige Wohnebene im Erdgeschoß, angenehm viele Schlaf- und Büro oder Sporträume im Obergeschoß.
Doppelcarport.
Weiträumige Terrasse mit Pool und liebevoll angelegter Gartenidylle samt kleinem Brunnen.
Keller massiv als weiße Wanne ausgeführt. Genutzt als Werkstatt mit Fußbodenheizung.
Obere Geschoße in Holzriegelbau, angenhme Fußbodenheizung mit wirtschaftlicher Wärmepumpe, schöne Raumhöhe, im Obergeschoß teils bis First offen.
Großzügige Wohnebene im Erdgeschoß, angenehm viele Schlaf- und Büro oder Sporträume im Obergeschoß.
Doppelcarport.
Weiträumige Terrasse mit Pool und liebevoll angelegter Gartenidylle samt kleinem Brunnen.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43.10 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung:
https://youtu.be/5PagPmRzmtQ
Dieses Haus wurde treffsicher platziert. Auf einer sonnigen Anhöhe gelegen, öffnet sich von der großen Terrasse mit Pool der Blick auf die Berge, und die Stille ringsum ist von der Art, die man nicht erklären muss. Man spürt sie beim ersten Atemzug.
Aufgrund der Großzügigkeit nennen wir das Haus Residenz. Es wurde 2009 erbaut und ist damit jung genug, um modern zu sein, und etabliert genug, um bereits Charakter zu haben. Acht Zimmer, alle mit viel Licht, bieten Raum für eine große Familie, für Gäste, für Rückzug und für Feste. Hell, großzügig und im Obergeschoß teils bis zum First offen fühlt man sich gleich wohl. Im Wohnzimmer wartet ein Holzofen um Ihre Gespräche knisternd zu begleiten.
Im Keller gibt's eine Werkstatt mit Fußbodenheizung, sodaß man hier auch im Winter gerne Zeit verbringt. Ein Doppelcarport schützt die Fahrzeuge.
Das Herzstück ist die Verschmelzung mit dem Außenbereich. Die weitläufige Terrasse, die man vom Esstisch aus immer vor sich hat, geht in einen Pool über, dahinter plätschert ein kleiner Brunnen, und man sitzt, schwimmt, liest, plaudert, während das Licht der Berge langsam wandert. Der Garten ist mit Liebe angelegt, mit lauschigen Ecken für den Morgenkaffee, das Glas Wein am Abend oder einfach für einen Moment ganz für sich allein.
Das Nebengebäude ist ausbaubar und wartet nur auf eine Idee, sei es ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum, ein Gästehaus oder ein Atelier.
Und wenn der Sommer ruft, ist der Klopeiner See ganz nah, einer der wärmsten Badeseen Kärntens, mit Strandbädern, Promenaden und Sonnenuntergängen am Wasser. Die Südkärntner Seenregion zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen Österreichs, und hier wohnt man mittendrin, ohne den Trubel vor der Tür zu haben. Nach Klagenfurt und dem Flughafen sind es nur rund 25 Minuten, so bleibt die Welt erreichbar, auch wenn man sich hier völlig von ihr zurückzieht.
Sofort verfügbar. Ein Haus zum Ankommen, Bleiben und Genießen.
sofort verfügbar
https://youtu.be/5PagPmRzmtQ
Dieses Haus wurde treffsicher platziert. Auf einer sonnigen Anhöhe gelegen, öffnet sich von der großen Terrasse mit Pool der Blick auf die Berge, und die Stille ringsum ist von der Art, die man nicht erklären muss. Man spürt sie beim ersten Atemzug.
Aufgrund der Großzügigkeit nennen wir das Haus Residenz. Es wurde 2009 erbaut und ist damit jung genug, um modern zu sein, und etabliert genug, um bereits Charakter zu haben. Acht Zimmer, alle mit viel Licht, bieten Raum für eine große Familie, für Gäste, für Rückzug und für Feste. Hell, großzügig und im Obergeschoß teils bis zum First offen fühlt man sich gleich wohl. Im Wohnzimmer wartet ein Holzofen um Ihre Gespräche knisternd zu begleiten.
Im Keller gibt's eine Werkstatt mit Fußbodenheizung, sodaß man hier auch im Winter gerne Zeit verbringt. Ein Doppelcarport schützt die Fahrzeuge.
Das Herzstück ist die Verschmelzung mit dem Außenbereich. Die weitläufige Terrasse, die man vom Esstisch aus immer vor sich hat, geht in einen Pool über, dahinter plätschert ein kleiner Brunnen, und man sitzt, schwimmt, liest, plaudert, während das Licht der Berge langsam wandert. Der Garten ist mit Liebe angelegt, mit lauschigen Ecken für den Morgenkaffee, das Glas Wein am Abend oder einfach für einen Moment ganz für sich allein.
Das Nebengebäude ist ausbaubar und wartet nur auf eine Idee, sei es ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum, ein Gästehaus oder ein Atelier.
Und wenn der Sommer ruft, ist der Klopeiner See ganz nah, einer der wärmsten Badeseen Kärntens, mit Strandbädern, Promenaden und Sonnenuntergängen am Wasser. Die Südkärntner Seenregion zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen Österreichs, und hier wohnt man mittendrin, ohne den Trubel vor der Tür zu haben. Nach Klagenfurt und dem Flughafen sind es nur rund 25 Minuten, so bleibt die Welt erreichbar, auch wenn man sich hier völlig von ihr zurückzieht.
Sofort verfügbar. Ein Haus zum Ankommen, Bleiben und Genießen.
sofort verfügbar
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