Wohnen mit Komfort und Lebensqualität in zentraler Lage mit Balkon!

Zur Vermietung gelangt eine großzügige, rund 107 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 6,4 m² großen Balkon. Dank der südöstlichen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine moderne Einbauküche zur Verfügung.

Klassische Eichenholzdielenböden und ein gemütlicher Kachelofen verleihen den Räumen einen besonderen Charme und sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

Besonderes Augenmerk wurde auf eine komfortable und möglichst barrierearme Gestaltung gelegt. Breite Türen, eine bodenebene, rollstuhlgerechte Dusche und ein gut durchdachter Grundriss erleichtern den Alltag und machen die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität besonders attraktiv.

Ein Treppenlift steht bei Bedarf zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort.

Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für alle, die großzügiges Wohnen schätzen und bereits heute an die Bedürfnisse von morgen denken möchten.

• Ca. 107 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung

• Großzügiger Wohn- und Essbereich

• Zwei Schlafzimmer

• Ca. 6,4 m² großer Balkon mit südöstlicher Ausrichtung

• Neue, moderne Einbauküche

• Badezimmer mit bodenebener, rollstuhlgerechter Dusche

• Breite Türen und Treppenlift bei Bedarf

• Hochwertige Eichenholzdielenböden und gemütlicher Kachelofen

• Außergewöhnlich großes Kellerabteil mit ca. 30 m²

• Garage optional anmietbar um € 78,– monatlich

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Siedlungslage und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Die Schnellbahn ist praktisch unmittelbar erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Eine ideale Wohnung für alle, die großzügigen Wohnkomfort, eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Zuhause in jeder Lebensphase suchen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <6.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap