Nachmieter gesucht – 59,06 m² Wohnung mit Lift (1100 Wien)

Ich suche mit Zustimmung der Hausverwaltung einen passenden Nachmieter für eine 59,06 m² große Wohnung im 3. Stock mit Lift. Die Wohnung kann ab 01.11.2026 übernommen werden.
Der neue Mietvertrag wird direkt mit dem Vermieter abgeschlossen.

Lage:
1100 Wien (Buchengasse)
Sehr gute Anbindung – Straßenbahnlinien 1, 6 und 18 fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Details:
59,06 m²
3.Stock mit Lift
2 Zimmer + Küche, Bad, WC
Aktuelle Kosten: 860 € inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser
Strom separat anzumelden und zu bezahlen
Hinweis: Die genaue Miethöhe wird vom Vermieter festgelegt und kann sich bei Neuvermietung ändern

Möblierung & Charakter:
Die Wohnung überzeugt durch hohe Decken und ein großzügiges, angenehmes Raumgefühl.
Dank vollständiger Möblierung ist ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich.
Küche und Waschmaschine werden vom Vermieter bereitgestellt und sind nicht Teil der Ablöse.

Ablöse:
Für die Möbel wird eine Ablöse von 3.000 € angesetzt.

Kaution:
Die Kaution beträgt ca. 3.000 € und ist direkt an den Vermieter zu leisten.

Voraussetzungen für Interessenten:
Für die Anmietung ist ein regelmäßiges, nachweisbares Nettoeinkommen in Höhe der dreifachen monatlichen Bruttomiete erforderlich. Bei mehreren Mietern kann das gemeinsame Einkommen berücksichtigt werden.