MODERN WOHNEN IM NEUBAU: 3½-Zimmer-Wohnung mit Balkon

ANKOMMEN - ABSCHALTEN - WOHLFÜHLEN: Diese moderne 3 ½-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, hellem Wohnkomfort und einem großzügigen Balkon. Auf rund 63,18 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren oder Personen im Homeoffice ein angenehmes Zuhause bietet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für Familie, Arbeit oder individuelle Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss, das separate WC sowie der praktische Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 10,56 m² große Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Hier lässt sich der Feierabend ebenso genießen wie das Frühstück in der Morgensonne.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss), getrenntes WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Balkon; Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet eine ausgezeichnete Ausstattung. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Zentralheizung. Zusätzlich ist das Gebäude mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, was einen nachhaltigen und energieeffizienten Betrieb unterstützt.

Zur Wohnanlage gehören PKW-Stellplätze im Freien, welche zusätzlich zur Wohnung angemietet werden kann.

Die Mietkosten dieser Wohnung betragen ab € 1.586,00 + 1 PKW-Stellplatz € 61,50.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Wohnanlage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap