- Balkon
- Terrasse
Repräsentative Büroflächen mit Betriebswohnung in Salzburg
1.500.000 €
400 m²BalkonTerrasse
FlowHomes ImmobilienFirma
5020 Salzburg
Zentral gelegen, hervorragend angebunden – Wirtschaftsstandort Salzburg
Die Immobilie befindet sich in der Robinigstraße im Salzburger Stadtteil Schallmoos, unmittelbar im Übergangsbereich zu Gnigl. Der Standort verbindet ein etabliertes gewerbliches Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets.
Die Nähe zur Sterneckstraße, Vogelweiderstraße und Linzer Bundesstraße ermöglicht eine praktische Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Auch die Autobahnanschlussstelle Salzburg-Nord ist über das städtische Straßennetz erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Die O-Bus-Haltestelle Robinigstraße befindet sich in der Umgebung und bietet Verbindungen in Richtung Innenstadt und weiterer Salzburger Stadtteile. Auch der S-Bahn-Haltepunkt Salzburg-Gnigl ergänzt das Mobilitätsangebot.
Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Gewerbebetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Wohngebieten geprägt. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, die eine gut erreichbare Adresse mit großzügigen Büroflächen suchen.
Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem interessanten Unternehmensstandort in Salzburg.
Die Immobilie befindet sich in der Robinigstraße im Salzburger Stadtteil Schallmoos, unmittelbar im Übergangsbereich zu Gnigl. Der Standort verbindet ein etabliertes gewerbliches Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets.
Die Nähe zur Sterneckstraße, Vogelweiderstraße und Linzer Bundesstraße ermöglicht eine praktische Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Auch die Autobahnanschlussstelle Salzburg-Nord ist über das städtische Straßennetz erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Die O-Bus-Haltestelle Robinigstraße befindet sich in der Umgebung und bietet Verbindungen in Richtung Innenstadt und weiterer Salzburger Stadtteile. Auch der S-Bahn-Haltepunkt Salzburg-Gnigl ergänzt das Mobilitätsangebot.
Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Gewerbebetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Wohngebieten geprägt. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, die eine gut erreichbare Adresse mit großzügigen Büroflächen suchen.
Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem interessanten Unternehmensstandort in Salzburg.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.500.000 €
Kaufpreis pro m²3.750 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1982, Neuwertig, letzte Modernisierung 2012, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 400 m²
Bürofläche 350 m², Nutzfläche 400 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
3 Toiletten
Abstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert
Personenaufzug
Ausstattung & Highlights
• Ca. 350 m² großzügige, flexibel nutzbare Büroflächen
• Ca. 50 m² gewidmete Betriebswohnung
• Offene Großraumbüros und separate Einzelbüros
• Helle Räumlichkeiten mit großzügigen Fensterflächen
• Moderne, offene Küche
• Personenaufzug
• Drei Außenstellplätze
• Zwei Balkone und Terrasse
• Drei WCs laut Inserat
• Zentralheizung
• Renovierter bzw. sanierter Zustand
• Sofort verfügbar
• Attraktiver Gewerbestandort in Salzburg-Schallmoos
• Ansprechende Holzfußböden
• Teilweise dekorative Sichtziegelwände
• Moderne Beleuchtungselemente
• Hochwertig gestaltete Sanitärbereiche
• Freistehende Badewanne und großzügige Dusche
• Offene Wohnküche mit Kochinsel
- Vielseitige Raumaufteilung für unterschiedliche Bürokonzepte
• Ca. 350 m² großzügige, flexibel nutzbare Büroflächen
• Ca. 50 m² gewidmete Betriebswohnung
• Offene Großraumbüros und separate Einzelbüros
• Helle Räumlichkeiten mit großzügigen Fensterflächen
• Moderne, offene Küche
• Personenaufzug
• Drei Außenstellplätze
• Zwei Balkone und Terrasse
• Drei WCs laut Inserat
• Zentralheizung
• Renovierter bzw. sanierter Zustand
• Sofort verfügbar
• Attraktiver Gewerbestandort in Salzburg-Schallmoos
• Ansprechende Holzfußböden
• Teilweise dekorative Sichtziegelwände
• Moderne Beleuchtungselemente
• Hochwertig gestaltete Sanitärbereiche
• Freistehende Badewanne und großzügige Dusche
• Offene Wohnküche mit Kochinsel
- Vielseitige Raumaufteilung für unterschiedliche Bürokonzepte
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Viel Raum für Ideen – attraktive Gewerbeimmobilie mit Betriebswohnung in Salzburg
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in der Robinigstraße in Salzburg verbindet großzügige Büroflächen mit einem durchdachten Raumkonzept und einer besonderen Ergänzung: einer gewidmeten Betriebswohnung.
Auf rund 350 m² Bürofläche eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder Dienstleistungsbetriebe. Großzügige Open-Space-Bereiche treffen auf separat nutzbare Büroräume und schaffen damit eine angenehme Kombination aus gemeinschaftlichem Arbeiten und individuellen Rückzugsmöglichkeiten.
Die Innenräume überzeugen mit viel Tageslicht und einer modernen, charaktervollen Gestaltung. Holzoberflächen, teilweise sichtbare Ziegelwände und großzügige Fensterflächen verleihen den Räumlichkeiten eine warme, repräsentative Atmosphäre.
Ein Personenaufzug, Sanitärbereiche sowie mehrere Außenflächen ergänzen das Angebot.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Betriebswohnung mit rund 50 m². Sie bietet die seltene Möglichkeit, gewerbliche Nutzung und betriebsbezogenes Wohnen an einem Standort miteinander zu verbinden.
Balkone, eine Terrasse und drei Außenstellplätze runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die großzügige Räumlichkeiten, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen eigenständigen Standort in Salzburg suchen.
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in der Robinigstraße in Salzburg verbindet großzügige Büroflächen mit einem durchdachten Raumkonzept und einer besonderen Ergänzung: einer gewidmeten Betriebswohnung.
Auf rund 350 m² Bürofläche eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder Dienstleistungsbetriebe. Großzügige Open-Space-Bereiche treffen auf separat nutzbare Büroräume und schaffen damit eine angenehme Kombination aus gemeinschaftlichem Arbeiten und individuellen Rückzugsmöglichkeiten.
Die Innenräume überzeugen mit viel Tageslicht und einer modernen, charaktervollen Gestaltung. Holzoberflächen, teilweise sichtbare Ziegelwände und großzügige Fensterflächen verleihen den Räumlichkeiten eine warme, repräsentative Atmosphäre.
Ein Personenaufzug, Sanitärbereiche sowie mehrere Außenflächen ergänzen das Angebot.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Betriebswohnung mit rund 50 m². Sie bietet die seltene Möglichkeit, gewerbliche Nutzung und betriebsbezogenes Wohnen an einem Standort miteinander zu verbinden.
Balkone, eine Terrasse und drei Außenstellplätze runden dieses interessante Immobilienangebot ab.
Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die großzügige Räumlichkeiten, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen eigenständigen Standort in Salzburg suchen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichFlowHomes ImmobilienFirma
GewerblichFlowHomes ImmobilienFirma
Verifiziert von ImmoScout24
