- Balkon
- Etagenwohnung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Badeteich Hirschstetten
245.000 €
41 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.975,61 €
Etage1
Baujahr2021
Engel & Völkers Wien MMC
1220 Wien
Die Wohnung befindet sich im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, einer Wohngegend, die modernes Wohnen mit viel Grün verbindet. Besonders der nahegelegene Badeteich Hirschstetten lädt in den Sommermonaten zum Entspannen und Erholen ein. Auch der Blumengarten Hirschstetten sowie zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in der Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Flughafen Wien gut erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Flughafen Wien gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²5.975,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Laufende Kosten
Hausgeld123 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Gepflegt, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 41 m²
Gesamtfläche 48 m²
1 Balkon
ostseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche, Abstellkammer
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.84
A
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2021 errichteten Wohnhaus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung.
Auf rund 41 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Hochwertige Parkettböden sowie eine moderne Einbauküche mit Markengeräten runden das stimmige Gesamtbild ab.
Die Betriebskostenvorschreibung beläuft sich aktuell auf ca. 123€ monatlich.
Highlights auf einen Blick:
• Baujahr 2021
• ca. 41 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Balkon mit ca. 7m²
• Hochwertige Parkettböden
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Kellerabteil
• Sehr gepflegter Zustand
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen in einer jungen Wohnhausanlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert schätzen.
Auf rund 41 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Hochwertige Parkettböden sowie eine moderne Einbauküche mit Markengeräten runden das stimmige Gesamtbild ab.
Die Betriebskostenvorschreibung beläuft sich aktuell auf ca. 123€ monatlich.
Highlights auf einen Blick:
• Baujahr 2021
• ca. 41 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Balkon mit ca. 7m²
• Hochwertige Parkettböden
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Kellerabteil
• Sehr gepflegter Zustand
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen in einer jungen Wohnhausanlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert schätzen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC