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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Altbau
  • Etagenwohnung

ANLAGEN IN ANDRITZ! TOLLE UND HELLE DREIZIMMERWOHNUNG mit BALKON ++ABSOLUTE RUHELAGE++PARKPLATZ++

175.000 €
 
70 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²2.500 €
Etage2
Baujahr-
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Karl Großschädl
Grazerstraße, 8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Diese charmante Wohnung in 8045 Graz besticht durch ihre attraktive Lage im Nordwesten der Stadt. Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, profitieren Sie von bester Infrastruktur: Nähe MFA Andritz, A9 Auffahrt Gratkorn sowie Arzt, Apotheke, Schulen, Supermärkte, Banken, Post und ausgezeichnete Anbindung an Bus und Straßenbahn. Ideal für komfortables Wohnen und Freizeit.

Einmalige Kosten

Kaufpreis175.000 €
Kaufpreis pro m²2.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten280,7 €
Betriebskosten169 €
USt. Betriebskosten16,9 €
Monatliche Kosten Netto248 €
USt. Monatliche Kosten32,7 €
Heizkosten Netto79 €
USt. Heizkosten15,8 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Massivbauweise, Unterkellert, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2013, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 2. Etage
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksfläche 65,19 m²
1 Balkon 5 m² ostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.14
A+

Beschreibung

ANLAGEN in ANDRITZ! TOLLE UND HELLE DREIZIMMERWOHNUNG mit BALKON ++ABSOLUTE RUHELAGE++PARKPLATZ++Zum Verkauf gelangt hier eine 3 Zimmer-Wohnung im 2 OG mit Balkon und PKW-Abstellplatz.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Andritz, Graz. Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume, die dank großer Fenster viel Tageslicht hereinlassen und für eine freundliche Atmosphäre sorgen.

Die Wohnräume sind Parkettböden ausgestattet, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Die Küche verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Organisation erleichtert.

Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige PKW-Abstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt am Wohnhaus ermöglicht.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Graz suchen.

FACTS:
  • WFL  ca. 65,19 m²
  • PKW Parkplatz
  • Besucherparkplätze
  • Kellerabteil
  • Balkon ca. 5 m²
  • 1 Zimmer 18,91 m²
  • 2 Zimmer 23.72 m²
  • Küche 9,16 m²
  • Abstellraum 1,62 m²
  • Badezimmer 3,06 m²
  • WC 1,2 m²
  • Vorraum 7,52 m²
  • Kaufpreis lt. Pflegschaftsgericht 175.000,00 Euro
  • Bei mehreren Kaufangeboten kommt es zu einem Bieterverfahren
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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