2-Zimmer-Wohnung mit Balkon I U3 Schweglerstraße

Genießen Sie die Vorzüge dieser gemütlichen 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Richtung Innenhof zum Wohlfühlen (Ausrichtung Westen).

Bitte beachten Sie, dass die Fotos von einer Wohnung mit einem identen Grundriss aufgenommen wurden.

(Ausstattungs-)Highlights:

• Waschmaschinenanschluss
• Inkl. voll ausgestatteter Einbauküche mit Markengeräten
• Markenparkett Echtholz Eiche
• 3-fach verglaste Isolierfenster
• Fußbodenheizung/ Fernwärme (Heizkosten werden separat abgerechnet)
• Kellerabteil inklusive
• Fahrradabstellraum

Lage

Das Projekt in der Preysinggasse 29 liegt im 15. Bezirk in einer Einbahnstraße. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende öffentliche Anbindung und eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich die U3-Station Schweglerstraße sowie die Straßenbahnlinien 9 und 49. Des Weiteren findet man vor Ort ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Arztpraxen. Die bekannte Einkaufsmeile Mariahilfer Straße, sowie der Knotenpunkt Wiener Westbahnhof befinden sich in der Nähe und schnell erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

U3 Schweglerstraße: 3 Gehminuten

Straßenbahnlinien 6, 18: 3 Gehminuten

Zu Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.

Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-

• Strom und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der monatlichen Miete nicht inkludiert.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab Sofort verfügbar.

Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf  1.000€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.500€ ausmachen.) Bürgschaften sind grundsätzlich möglich.

Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und retournierter Erstauskunft bearbeitet werden.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.